土地出租精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢協(xié)議模板

土地出租精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與解釋“甲方”指甲方（出租方）的全稱，即土地所有權(quán)人或使用權(quán)人?！耙曳健敝讣追街付ǖ囊曳剑ǔ凶夥剑┑娜Q，即農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者?！巴恋亍敝讣追匠鲎饨o乙方的土地，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。“租賃期限”指甲方將土地出租給乙方的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。“精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢”指甲方為乙方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)、管理、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。“附件”指本協(xié)議所附的文件，包括但不限于附件一至附件五。二、租賃標(biāo)的與用途2.1甲方同意將附件一所示土地出租給乙方，乙方同意承租該土地。2.2乙方承租土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付方式為按年支付，乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。五、精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照附件四向乙方提供精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的技術(shù)、管理、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議當(dāng)年租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：土地位置及面積附件二：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件四：精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容附件五：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：土地改良與環(huán)境保護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，需要進(jìn)行土地改良和環(huán)境保護(hù)措施。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在附件二中，應(yīng)明確乙方進(jìn)行土地改良的具體措施，包括但不限于土壤改良、水利設(shè)施建設(shè)等。2.在附件四中，增加甲方對(duì)乙方環(huán)境保護(hù)措施的咨詢服務(wù)內(nèi)容，確保乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。3.在違約責(zé)任條款中，增加對(duì)乙方未按規(guī)定進(jìn)行土地改良和環(huán)境保護(hù)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的土地改良和環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，提交甲方審核。甲方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)施計(jì)劃。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)與推廣應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承租土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)，并推廣新技術(shù)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在附件二中，明確乙方開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)的具體項(xiàng)目和技術(shù)推廣的范圍。2.在精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)條款中，增加甲方對(duì)乙方科技試驗(yàn)的指導(dǎo)和支持。3.在保密條款中，增加對(duì)乙方試驗(yàn)成果的保密要求。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂科技成果共享協(xié)議，明確科技成果的使用權(quán)和推廣權(quán)歸屬。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承租土地上發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，如農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在附件二中，增加乙方發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的具體項(xiàng)目。2.在租金支付方式條款中，考慮乙方產(chǎn)業(yè)鏈延伸帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，調(diào)整租金支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.在精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)條款中，增加甲方對(duì)乙方產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的咨詢服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：雙方可根據(jù)乙方產(chǎn)業(yè)鏈延伸的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整租金和咨詢服務(wù)內(nèi)容。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)防范應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承租土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，面臨自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在附件四中，增加甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買的咨詢服務(wù)。2.在違約責(zé)任條款中，明確雙方在自然災(zāi)害等不可抗力因素下的責(zé)任分擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)購(gòu)買合適的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低自然災(zāi)害帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供專業(yè)的保險(xiǎn)咨詢服務(wù)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方通過(guò)承租甲方土地，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在附件一中，明確乙方承租土地的規(guī)模和流轉(zhuǎn)方式。2.在租金支付方式條款中，考慮規(guī)模經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，調(diào)整租金支付周期和方式。3.在精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)條款中，增加甲方對(duì)乙方規(guī)模經(jīng)營(yíng)的咨詢服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)就土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)的具體事宜進(jìn)行充分溝通，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。2.租金變動(dòng)：雙方應(yīng)考慮市場(chǎng)行情和土地價(jià)值變化，合理調(diào)整租金。3.環(huán)保法規(guī)遵守：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染。4.技術(shù)更新：雙方應(yīng)關(guān)注農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展，及時(shí)更新生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)技術(shù)。附件一：土地位置及面積附件二：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及具體措施附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機(jī)制附件四：精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容、環(huán)保措施及科技成果共享?xiàng)l款附件五：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、環(huán)保審批文件、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：土地使用監(jiān)管1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督，以確保乙方按照約定的用途使用土地。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管活動(dòng)，提供必要的資料和信息。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方對(duì)土地使用的監(jiān)管權(quán)，確保土地得到合理利用，防止土地用途變更造成的損失。附加條款二：租賃期內(nèi)的土地改良1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良，以保持或提高土地的生產(chǎn)力。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地改良，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款確保土地在租賃期間得到有效維護(hù)和改良，維護(hù)土地的長(zhǎng)期價(jià)值。附加條款三：租賃期滿的土地恢復(fù)1.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，或達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.未能恢復(fù)土地的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期滿后能夠收回符合要求的地塊，避免土地狀況惡化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先續(xù)租權(quán)1.在租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.甲方在同等條件下不得將土地出租給第三方。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿后能夠優(yōu)先續(xù)租，穩(wěn)定乙方對(duì)土地的使用權(quán)。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制1.如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.租金調(diào)整的具體比例和方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)波動(dòng)，保障乙方利益。附加條款三：甲方支持條款1.甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供基礎(chǔ)設(shè)施使用、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.甲方提供的支持內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在附件四中詳細(xì)列明。說(shuō)明：此條款確保甲方為乙方提供必要的支持，促進(jìn)乙方順利開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容1.第三方中介應(yīng)提供土地出租信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在附件三中明確。說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障中介服務(wù)的透明性和公正性。附加條款二：中介責(zé)任1.中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相