2024生產(chǎn)廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物甲方同意將位于__________的生產(chǎn)廠房出租給乙方，乙方租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，乙方方可進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。2.一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同方的真實(shí)性和合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃物的具體狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并可附上相關(guān)圖片或附件。如在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞或變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行維修或調(diào)整。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。4.保險(xiǎn)購(gòu)買及審核：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方審核。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)不符合要求，甲方有權(quán)終止合同。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)，包括生產(chǎn)廠房及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，用于保障租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指一方違反租賃合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.生產(chǎn)型企業(yè)在尋找生產(chǎn)場(chǎng)地時(shí)與房東簽訂的租賃合同。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要搬遷生產(chǎn)場(chǎng)地，與新的房東簽訂的租賃合同。3.房東出租生產(chǎn)廠房，尋求長(zhǎng)期穩(wěn)定租戶的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物的用途限制：乙方只能將租賃物用于生產(chǎn)活動(dòng)，不得擅自改變用途。2.租賃物的轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，出租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.租金調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.提前解除合同：在合同期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)支付