2024年酒庫房出租合同

?2024年酒庫房出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：__________第一條租賃物1.1租賃物為甲方所有的酒庫房，位于__________（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的設施、設備、結構等詳見附件一《酒庫房設施設備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方應按照本合同約定退還租賃物，如有損壞或丟失，乙方應按照甲方的要求承擔賠償責任。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃物且無損壞或丟失，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。5.2甲方應按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間對租賃物的使用權。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得利用租賃物從事違法經營活動。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并保障租賃物的安全使用。6.2乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔租賃物使用過程中的水、電、物業(yè)等費用。6.3乙方應合理使用租賃物，愛護設施設備，保持酒庫房內的衛(wèi)生與整潔。6.4乙方在租賃期間如需進行裝修、改造，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成租賃物損壞或丟失，乙方應按照甲方的要求承擔賠償責任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權書面通知甲方解除本合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方記錄和追溯。2.租賃物詳細描述：明確租賃物的具體位置、面積和附屬設施，避免歧義。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間和支付方式，確保雙方權益。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。6.權利與義務：清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免日后糾紛。7.違約責任：詳細列出違約的情形和相應的責任，保障合同嚴肅性。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和方法，確保高效解決糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權并有權將其出租的一方。承租方：指支付租金使用租賃物的一方。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為保障出租方的權益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢。違約責任：指一方違反合同約定時應承擔的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同解除：指在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。合同終止：指合同自然結束或因雙方達成合意而結束的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在酒庫房內舉辦品酒會或相關文化活動。補充條款：乙方應提前向甲方書面申請，并在獲得甲方同意后，方可舉辦品酒會或文化活動。乙方需確保活動安全、文明，不影響酒庫房內的其他租賃戶，并承擔由此產生的所有責任和費用。2.特殊場合：乙方計劃在租賃期間對酒庫房進行裝修或增建。補充條款：乙方如需對酒庫房進行裝修或增建，必須提前向甲方提交詳細的裝修或增建方案，并征得甲方書面同意。所有裝修或增建必須符合相關法律法規(guī)，并由乙方承擔全部費用。3.特殊場合：乙方計劃將酒庫房作為展示廳，用于展示乙方的產品。補充條款：乙方在使用酒庫房作為展示廳期間，應保持酒庫房內的整潔和安全，不得破壞原有結構和設施。乙方應確保展示活動不會對酒庫房的其他使用者造成不便。4.特殊場合：乙方計劃在酒庫房內存儲易燃、易爆或危險品。補充條款：乙方不得在酒庫房內存儲任何易燃、易爆或危險品。若乙方有此類物品的存儲需求，必須提前