房屋管理委托合同2024年

?房屋管理委托合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條委托管理范圍（1）房屋租賃管理；（2）房屋維修養(yǎng)護(hù)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備管理；（4）房屋安全管理；（5）其他與房屋管理相關(guān)的事宜。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條管理費(fèi)用（1）房屋租賃管理費(fèi)：房屋租金的______%；（2）房屋維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）房屋設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（4）房屋安全管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在接到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后______日內(nèi)支付管理費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；（3）甲方應(yīng)按照約定支付管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋管理過程中發(fā)生的各類糾紛。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房屋管理服務(wù)，確保房屋的安全、完好；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋管理情況；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日乙方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認(rèn)合同主體。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。4.委托管理范圍：明確乙方需要提供的房屋管理服務(wù)內(nèi)容，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.管理費(fèi)用：約定管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方對費(fèi)用支付無異議。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金支付，保障雙方利益。8.爭議解決：確定爭議解決方式，便于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將房屋管理的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方按照甲方的要求和授權(quán)進(jìn)行房屋管理。2.管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括房屋租賃管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)和安全管理費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等問題產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的協(xié)商或法律訴訟等方式解決爭議的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方計(jì)劃出國長期居住，需要乙方全面負(fù)責(zé)房屋出租和管理?！叭艏追揭虺鰢蚱渌驘o法及時(shí)處理房屋管理事務(wù)，乙方應(yīng)在緊急情況下有權(quán)代表甲方作出決策，并保證決策符合甲方的最佳利益。甲方應(yīng)授權(quán)乙方在緊急情況下采取必要的措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.場合：甲方將房屋作為遺產(chǎn)留給子女，子女作為甲方代表與乙方簽訂合同?！凹追阶优鳛榉ǘɡ^承人，有權(quán)代表甲方簽署本合同。若甲方子女在合同期間對房屋管理有特殊要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。”3.場合：房屋位于旅游區(qū)，甲方希望乙方能夠協(xié)助處理與旅游相關(guān)的房屋出租和管理?！拌b于房屋位于旅游區(qū)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與旅游相關(guān)的房屋出租和管理事務(wù)，包括但不限于提供旅游咨詢服務(wù)、協(xié)助安排旅游活動等，以增加房屋的吸引力。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙