2024年房屋買賣雙方合同范本

?2024年房屋買賣雙方合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)確保該房屋在本合同簽訂之日起日內(nèi)騰空并交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間將房屋及有關(guān)證件交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）尊重甲方在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)；（3）依法使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________上述合同內(nèi)容即為2024年房屋買賣雙方合同范本，雙方在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，并在確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保合同中的房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，解決辦法是審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.交易價(jià)格：價(jià)格需明確，避免后續(xù)糾紛，解決辦法是價(jià)格條款中明確大寫和小寫金額。3.支付方式：支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)要明確，解決辦法是在合同中詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間。4.房屋交付：交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)要具體，解決辦法是約定交付時(shí)間和房屋現(xiàn)狀的描述。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無任何爭(zhēng)議或法律障礙。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為明確雙方權(quán)利義務(wù)或補(bǔ)充主合同內(nèi)容而另行簽訂的協(xié)議。1.如果房子里有老家具或者其他物品需要留給買家：特殊場(chǎng)合：賣方希望留下一些家具或個(gè)人物品。補(bǔ)充條款：賣方同意將該房屋內(nèi)的家具（具體清單見附件）無償留給買方使用。2.如果賣方需要時(shí)間來找到新住處：特殊場(chǎng)合：賣方需要額外的時(shí)間來完成搬家。補(bǔ)充條款：雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至____年__月__日，以便賣方有足夠時(shí)間尋找新的住處。1.房屋有租客的情況：場(chǎng)合：房子目前有租客居住。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保在房屋交付日之前租客已搬離。場(chǎng)合補(bǔ)充：房屋租客情況說明。2.房屋需要翻新的情況：場(chǎng)合：買方計(jì)劃在購(gòu)買后對(duì)房屋進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款：買方在翻新過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)因翻新造成的一切后果。附件列表：翻新計(jì)劃書。3.房屋存在貸款的情況：場(chǎng)合：賣方尚有銀行貸款未清。補(bǔ)充條款：賣方負(fù)責(zé)在過戶前還清所有貸款，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無抵押。附件：貸款清償證明。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖。