房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議書(shū)2024年

?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，協(xié)助甲方尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。1.2委托房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)用途：____________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)委托房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)銷售/出租信息，尋找潛在買方/承租方。2.3乙方負(fù)責(zé)陪同甲方與買方/承租方進(jìn)行談判，協(xié)助達(dá)成交易意向。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等。三、傭金及支付方式3.1甲方同意支付乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總金額的_____%。3.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在交易合同生效后______日內(nèi)，一次性支付乙方全部傭金。3.3若甲方與買方/承租方在乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)期間自行達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)支付乙方傭金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4甲方應(yīng)按照約定支付傭金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供與經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的資料和證件。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。5.4乙方不得以任何方式泄露甲方信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為傭金總額的_____%。6.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為傭金總額的_____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)資料的準(zhǔn)確性：甲方需保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。2.明確傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定傭金的比例和支付時(shí)間點(diǎn)，以減少日后因傭金問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.遵守保密義務(wù)：乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方信息應(yīng)嚴(yán)格保密，違反保密義務(wù)可能需承擔(dān)法律責(zé)任。4.約定違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約情形及違約金的計(jì)算方式，為可能的違約行為提供救濟(jì)途徑。5.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)選擇有利于自身權(quán)益的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.詳細(xì)記錄房產(chǎn)信息：在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，并由甲方簽字確認(rèn)。2.明確條款執(zhí)行細(xì)節(jié)：在合同中對(duì)傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.簽訂保密協(xié)議：如有必要，可單獨(dú)簽訂保密協(xié)議，強(qiáng)化乙方的保密責(zé)任。4.設(shè)定違約金條款：在合同中明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付條件，為違約行為提供明確的處罰措施。5.確定爭(zhēng)議解決地：在合同中明確爭(zhēng)議解決地的法院管轄，以方便訴訟的進(jìn)行。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)或委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的人，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托辦理某項(xiàng)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，在本合同中指乙方。傭金：指經(jīng)紀(jì)人為提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所取得的報(bào)酬，通常按照交易金額的一定比例計(jì)算。交易合同：指房產(chǎn)買賣或租賃雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的正式合同。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的作為賠償?shù)慕疱X(qián)。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。場(chǎng)合一：房產(chǎn)存在共有權(quán)人應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)不是甲方一個(gè)人所有的，還有其他共有權(quán)人，這時(shí)候就需要確保所有的共有權(quán)人都同意出售或出租房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于委托房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方保證已取得所有共有權(quán)人的同意，同意出售/出租該房產(chǎn)。所有共有權(quán)人同意本次交易的書(shū)面文件作為本合同附件。場(chǎng)合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)是繼承或者贈(zèng)與得到的，可能需要額外的法律手續(xù)和證明。補(bǔ)充條款：若委托房產(chǎn)為遺產(chǎn)或贈(zèng)與所得，甲方需提供相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑認(rèn)證、贈(zèng)與公證書(shū)等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法處置權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.甲方身份證明文件：如身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.共有權(quán)人同意書(shū)：如果有的話，證明所有共有權(quán)人同意交易的文件。4.遺囑認(rèn)證或贈(zèng)與公證書(shū)：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與，需要提供的法律文件。5.交易雙方的銀行賬戶信息：用于支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用的賬戶信息。嗨，咱們得把一些重要的事宜和文件都列清楚。如果這個(gè)房子不只是你一個(gè)人的，咱們得確保其他共有的人也同意賣或者租。這時(shí)候，我們需要一個(gè)紙質(zhì)的同