社區(qū)臨時房屋租賃合同2024年

?社區(qū)臨時房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，必須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修、改動房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)費用。第五條房屋用途及安全5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.3乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知甲方，并采取必要措施消除隱患。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求提前解除合同。6.3提前解除合同的，違約方應(yīng)支付守約方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲乙雙方的名稱、房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積等信息必須準確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準應(yīng)具體明確。5.房屋使用與維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及設(shè)施的義務(wù)，以及維修責任劃分。6.房屋用途與安全：確保乙方按照約定用途使用房屋，不得從事違法活動。7.合同解除與違約責任：明確違約責任和合同解除的條件。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理、查詢和識別，給予合同的一個唯一編號。租賃期限：指合同約定的出租人將房屋提供給承租人使用的期限。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付的對價。滯納金：指債務(wù)人未按約定時間履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)的行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確規(guī)定的事項而達成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為在校大學生，需在學期結(jié)束后搬離。補充條款：考慮到乙方為在校學生，雙方同意在學期末自動解除合同。如果在學期期間乙方因特殊情況需要提前搬離，乙方應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并按實際居住時間支付相應(yīng)租金。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃期間進行短期的房屋裝修。補充條款：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行裝修，雙方應(yīng)協(xié)商裝修方案，并在合同中明確裝修的細節(jié)、費用承擔以及裝修后房屋的驗收標準。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.應(yīng)用場合：乙方計劃將房屋作為家庭居住，并可能有小孩居住。補充條款：考慮到乙方的家庭需求，甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，如安裝防護欄、安全鎖等。乙方也應(yīng)合理使用房屋，確保兒童在使用過程中的人身安全。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.雙方身份證明文件復印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、設(shè)施等情況。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.維修記錄：記錄在租賃期間所有的維修保養(yǎng)情況。6.裝修協(xié)議（如有）：如果乙方進行裝修，需有雙方簽