2024年以物抵債擔保合同

?2024年以物抵債擔保合同合同編號：__________甲方（債務人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵債財產(chǎn)（1）不動產(chǎn)：位于_______（具體位置）的房產(chǎn)，建筑面積_______平方米，房屋所有權證編號：__________；（2）動產(chǎn)：_______（具體名稱、型號、數(shù)量等）。1.2甲方保證抵債財產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議，且不存在抵押、查封、扣押等權利限制。第二條債務金額及抵償2.1甲方欠乙方債務金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意以本合同第一條所列抵債財產(chǎn)抵償上述債務。抵債財產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條抵債財產(chǎn)的交付及權屬轉移3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵債財產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負責辦理抵債財產(chǎn)的權屬轉移手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)過戶、動產(chǎn)交付等相關手續(xù)。3.3辦理權屬轉移手續(xù)所需費用，按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條抵債財產(chǎn)的瑕疵擔保4.1甲方保證抵債財產(chǎn)不存在質量問題，若抵債財產(chǎn)存在質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方保證抵債財產(chǎn)不存在任何隱蔽瑕疵，否則甲方應承擔違約責任。第五條債務的消滅5.1自抵債財產(chǎn)權屬轉移至乙方之日起，甲乙雙方之間的債務消滅。5.2如抵債財產(chǎn)價值超過債務金額，乙方應將超過部分退還給甲方；如抵債財產(chǎn)價值低于債務金額，乙方同意放棄追討剩余債務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為債務金額的_______%。6.2甲方未按約定交付抵債財產(chǎn)或未按約定辦理權屬轉移手續(xù)的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務消滅之日終止。甲方（債務人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（債權人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認抵債財產(chǎn)權屬：在簽訂合同前，應確保抵債財產(chǎn)的權屬清晰，無爭議，且未設定其他權利限制。2.評估抵債財產(chǎn)價值：雙方應對抵債財產(chǎn)進行合理評估，確保其價值與債務金額相當。3.明確交付和權屬轉移期限：合同中應明確抵債財產(chǎn)的交付和權屬轉移的具體期限。4.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：1.權屬調(diào)查：在簽訂合同前，進行抵債財產(chǎn)的權屬調(diào)查，獲取相關權屬證明。2.資產(chǎn)評估：聘請專業(yè)評估機構對抵債財產(chǎn)進行評估，確保價值公允。法律名詞解釋：1.抵債財產(chǎn)：指債務人用于抵償債務的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。2.權屬轉移：指將抵債財產(chǎn)的所有權或其他權利從債務人轉移至債權人的過程。3.隱蔽瑕疵：指在正常檢查不易發(fā)現(xiàn)的，且影響抵債財產(chǎn)使用價值或者交換價值的缺陷。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與補充條款1.場合：抵債財產(chǎn)為特殊設備或需專業(yè)維護的資產(chǎn)補充條款：考慮到抵債財產(chǎn)的特殊性，甲方需在交付前提供完整的使用和保養(yǎng)手冊，并在交付后提供為期____個月的免費技術支持和服務。2.場合：抵債財產(chǎn)涉及知識產(chǎn)權或商業(yè)秘密補充條款：甲方保證抵債財產(chǎn)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。若因知識產(chǎn)權問題導致乙方受損，甲方應承擔全部責任。3.場合：抵債財產(chǎn)為租賃中的房產(chǎn)補充條款：甲方需確保租賃合同中的租客同意合同轉讓，或甲方需在交付前終止租賃合同，并承擔所有相關費用。4.場合：抵債財產(chǎn)需進行環(huán)境評估補充條款：甲方需提供抵債財產(chǎn)的環(huán)境評估報告，確保財產(chǎn)不存在任何環(huán)境污染問題，否則甲方需負責治理。附件列表1.抵債財產(chǎn)清單：詳細列出所有抵債財產(chǎn)的詳細信息，包括不動產(chǎn)的產(chǎn)權證號，動產(chǎn)的型號等。2.抵債財產(chǎn)評估報告：由專業(yè)評估機構出具的，證明抵債財產(chǎn)市場價值的報告。3.抵債財產(chǎn)權屬證明：包括房產(chǎn)證、車輛登記證等，證明甲方對抵債財產(chǎn)擁有合法所有權的文件。4.債務確認書：雙方簽字確認的，詳細列明債務金額和債