2024年以物抵債擔(dān)保合同

?2024年以物抵債擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵債財產(chǎn)（1）不動產(chǎn)：位于_______（具體位置）的房產(chǎn)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號：__________；（2）動產(chǎn)：_______（具體名稱、型號、數(shù)量等）。1.2甲方保證抵債財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。第二條債務(wù)金額及抵償2.1甲方欠乙方債務(wù)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意以本合同第一條所列抵債財產(chǎn)抵償上述債務(wù)。抵債財產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條抵債財產(chǎn)的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵債財產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理抵債財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)過戶、動產(chǎn)交付等相關(guān)手續(xù)。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條抵債財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證抵債財產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，若抵債財產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方保證抵債財產(chǎn)不存在任何隱蔽瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條債務(wù)的消滅5.1自抵債財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方之日起，甲乙雙方之間的債務(wù)消滅。5.2如抵債財產(chǎn)價值超過債務(wù)金額，乙方應(yīng)將超過部分退還給甲方；如抵債財產(chǎn)價值低于債務(wù)金額，乙方同意放棄追討剩余債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為債務(wù)金額的_______%。6.2甲方未按約定交付抵債財產(chǎn)或未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)消滅之日終止。甲方（債務(wù)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（債權(quán)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)抵債財產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保抵債財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)定其他權(quán)利限制。2.評估抵債財產(chǎn)價值：雙方應(yīng)對抵債財產(chǎn)進(jìn)行合理評估，確保其價值與債務(wù)金額相當(dāng)。3.明確交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：合同中應(yīng)明確抵債財產(chǎn)的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體期限。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，進(jìn)行抵債財產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查，獲取相關(guān)權(quán)屬證明。2.資產(chǎn)評估：聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵債財產(chǎn)進(jìn)行評估，確保價值公允。法律名詞解釋：1.抵債財產(chǎn)：指債務(wù)人用于抵償債務(wù)的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將抵債財產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從債務(wù)人轉(zhuǎn)移至債權(quán)人的過程。3.隱蔽瑕疵：指在正常檢查不易發(fā)現(xiàn)的，且影響抵債財產(chǎn)使用價值或者交換價值的缺陷。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.場合：抵債財產(chǎn)為特殊設(shè)備或需專業(yè)維護(hù)的資產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到抵債財產(chǎn)的特殊性，甲方需在交付前提供完整的使用和保養(yǎng)手冊，并在交付后提供為期____個月的免費(fèi)技術(shù)支持和服務(wù)。2.場合：抵債財產(chǎn)涉及知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密補(bǔ)充條款：甲方保證抵債財產(chǎn)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。若因知識產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場合：抵債財產(chǎn)為租賃中的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方需確保租賃合同中的租客同意合同轉(zhuǎn)讓，或甲方需在交付前終止租賃合同，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。4.場合：抵債財產(chǎn)需進(jìn)行環(huán)境評估補(bǔ)充條款：甲方需提供抵債財產(chǎn)的環(huán)境評估報告，確保財產(chǎn)不存在任何環(huán)境污染問題，否則甲方需負(fù)責(zé)治理。附件列表1.抵債財產(chǎn)清單：詳細(xì)列出所有抵債財產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號，動產(chǎn)的型號等。2.抵債財產(chǎn)評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的，證明抵債財產(chǎn)市場價值的報告。3.抵債財產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、車輛登記證等，證明甲方對抵債財產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。4.債務(wù)確認(rèn)書：雙方簽字確認(rèn)的，詳細(xì)列明債務(wù)金額和債