2024年店面出租合同書范本

?2024年店面出租合同書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面概述1.1店面位置：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2保證金退還：租賃期滿且乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后方可進行。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，參與甲方組織的各項活動，維護甲方形象。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，負責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)，保持店面整潔。6.2乙方在租賃期間，如遇店面主體結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第七條保險與安全7.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保店面財產(chǎn)保險，保障店面安全。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)確保店面內(nèi)人員安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。9.2甲方在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。9.3乙方在租賃期間，如甲方未按照約定提供店面，乙方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.店面詳細信息：合同中應(yīng)詳細描述店面的位置、面積、用途等，確保雙方對店面的理解一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，如有租金調(diào)整機制，也應(yīng)詳細說明。5.保證金：確定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.店面使用和維護：明確乙方對店面的使用要求和維護責(zé)任。7.保險與安全：乙方應(yīng)自行投保店面財產(chǎn)保險，并確保店面內(nèi)人員安全。8.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃店面進行使用的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的店面租賃時間。租金（Rent）：乙方為使用店面而支付給甲方的費用。保證金（SecurityDeposit）：乙方為保障履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的款項。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，雙方或一方因特定原因終止合同關(guān)系的法律行為。合同終止（ExpirationofContract）：合同期限屆滿，合同效力自然消滅。爭議解決（DisputeResolution）：雙方解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議的方法和過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在店內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：若乙方需要在店內(nèi)舉辦特殊活動，應(yīng)在活動前至少15天通知甲方，并提供活動方案，確?；顒有再|(zhì)符合店面用途，并確保活動安全。甲方有權(quán)對活動進行審批，并在必要時提供必要的協(xié)助。2.場合：乙方計劃對店面進行裝修或增設(shè)設(shè)施。補充條款：乙方如需對店面進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請和裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修后店面應(yīng)恢復(fù)原狀或達到甲方認可的狀態(tài)。3.場合：乙方計劃在租賃期滿后購買店面。合同所需附件列表：1.店面平面圖：詳細標(biāo)注店面布局和設(shè)施位置。2.乙方經(jīng)營許可證副本：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.乙方身份證