贖樓擔保服務合同2024年

?贖樓擔保服務合同2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（擔保人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________第一條擔保事項1.1甲方同意將抵押物向乙方提供抵押擔保，作為乙方為甲方提供贖樓擔保服務的反擔保。1.2乙方為甲方提供贖樓擔保服務的范圍為：__________第二條擔保金額2.1本合同擔保的最高本金限額為人民幣____元（大寫：__________元整）。2.2如甲方實際借款金額低于擔保金額，乙方僅對實際借款金額承擔責任。第三條擔保期限3.1本合同擔保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如甲方提前清償借款，擔保期限自清償之日本合同自行終止。第四條擔保費及支付方式4.1甲方應按照本合同約定向乙方支付擔保費，擔保費為擔保金額的____%。4.2甲方支付擔保費的方式為：____（一次性支付/分期支付）。4.3甲方應在本合同簽訂后____日內支付擔保費。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證抵押物的合法性、有效性，并承擔抵押物價值減少的風險。5.2甲方應按照借款合同的約定用途使用貸款，按時足額償還貸款本息。5.3甲方有權要求乙方在擔保期限內履行擔保責任。5.4甲方應承擔因違反本合同而產(chǎn)生的違約責任。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權要求甲方提供與擔保事項相關的資料和信息。6.2乙方應按照本合同的約定履行擔保責任。6.3乙方有權要求甲方支付擔保費。6.4乙方應承擔因違反本合同而產(chǎn)生的違約責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。7.2甲方未按約定支付擔保費，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用。7.3甲方未按時足額償還貸款本息，導致乙方履行擔保責任，甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的所有費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（擔保人）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款：（如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。）注意事項：1.確保抵押物的合法性和有效性：甲方需保證提供的抵押物符合法律規(guī)定，無任何權屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.擔保金額明確：合同中應明確擔保金額，避免日后因金額不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫擔保金額，確保雙方對擔保范圍無異議。2.擔保期限：注意擔保期限的起始日和終止日，確保擔保期限覆蓋借款期限。解決辦法：在合同中明確擔保期限，如有需要，可設置擔保期限自動順延條款。3.擔保費用支付：確保甲方向乙方支付擔保費用的方式和時間明確。解決辦法：合同中約定擔保費用的支付方式和時間，并設立違約責任條款。1.抵押物：指甲方為擔保債務的履行，提供給乙方作為擔保的財產(chǎn)，一旦債務違約，乙方有權依法優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。2.擔保金額：指乙方為甲方提供擔保的最高債務限額，即乙方承擔擔保責任的最大范圍。3.擔保期限：指乙方為甲方提供擔保責任的時間范圍，自合同生效之日起至約定的終止日止。4.擔保費：指甲方因乙方提供擔保服務而支付給乙方的費用。5.違約金：指合同一方因違反合同約定而應向守約方支付的金額，作為違約責任的補償。6.法律糾紛解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。特殊應用場合與補充條款1.場合：如果甲方是老年人，可能需要考慮其子女作為共同借款人或擔保人。補充條款：甲方子女______同意作為共同借款人/擔保人，對此筆貸款承擔連帶責任。若甲方因年齡原因無法履行合同義務，乙方有權要求甲方子女承擔相應責任。2.場合：甲方房產(chǎn)正在出租，需要考慮租戶的權益。補充條款：甲方保證其房產(chǎn)租賃合同中已明確，在抵押期間，不影響乙方行使抵押權。若因抵押產(chǎn)生糾紛，甲方負責協(xié)調解決。3.場合：甲方需要資金進行房屋翻新，但需要確保貸款用途。補充條款：甲方承諾貸款將專項用于______房產(chǎn)的翻新，并定期向乙方提供資金使用情況的證明。附件列表1.房產(chǎn)證復印件：確認甲方的房產(chǎn)所有權。2.借款合同復印件：明確甲方的借款金額、期限等重要信息。3.抵押物評估報告：評估抵押物的市場價值。4.身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件。5.擔保費用支付憑證：證明甲方已按約定支付擔保費。6.租賃合同復印件（如有）：確認房產(chǎn)租賃情況。7.授權書（如有）：如涉及授權他人代為辦理相關事宜。在這個合同里，我們得考慮到一些特殊情況。比如，如果房主是老年人，可能得讓子女一起簽字，確保如果老人有什么不方便，子女能幫忙承擔責任。還有，如果這房子是租出去的，得看看租客的意見，不能因為這個貸款影響了租客的