2024年房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書合同編號：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意授權(quán)乙方為項目的獨家銷售代理，乙方負責(zé)項目的銷售及推廣工作。1.2乙方負責(zé)制定項目的銷售方案、營銷策略、廣告宣傳等，并按照甲方的需求進行實施。第二條合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月，自合作協(xié)議生效之日起計算。第三條合作權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備銷售條件。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、預(yù)售許可證等。3.1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項目所需的銷售房源、銷售價格、優(yōu)惠政策等。3.1.4甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負責(zé)項目的銷售及推廣工作，確保項目的銷售目標達成。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項目的銷售方案、營銷策略、廣告宣傳等，并確保實施效果。3.2.3乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高項目知名度，增加銷售業(yè)績。3.2.4乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的代理費用。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付乙方代理費用，具體比例為項目銷售總額的_______%。4.2代理費用支付時間為每月底前，甲方按照實際銷售金額支付乙方代理費用。4.3乙方應(yīng)按照約定開具正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進行財務(wù)處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定代理費用的_______%。5.2甲方未能按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議約定代理費用的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合作主體：合同應(yīng)清晰列出甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式，以確保合同義務(wù)的履行和爭議解決。2.合作內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確乙方作為獨家銷售代理的職責(zé)范圍，包括銷售方案、營銷策略、廣告宣傳等的制定和實施。3.合作期限明確：合同中應(yīng)明確合作的起始和終止日期，以及可能的續(xù)約條款。4.權(quán)利與義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，包括甲方提供房源、價格、優(yōu)惠政策等，乙方完成銷售任務(wù)、開具發(fā)票等。5.代理費用和支付方式：合同中應(yīng)明確代理費用的計算方式、支付時間及支付條件。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.代理費用（AgencyFees）：指乙方因提供銷售代理服務(wù)而從甲方處獲得的報酬。3.預(yù)售許可證（Pre-saleLicense）：指政府相關(guān)部門頒發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，允許其進行房屋預(yù)售的證書。4.獨家銷售代理（ExclusiveSalesAgent）：指在一定期限和范圍內(nèi)，乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的唯一銷售代表。5.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定預(yù)先確定的金額支付給對方的賠償金。6.民事責(zé)任（CivilLiability）：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.續(xù)約（Renewal）：指合同到期后，雙方同意延長合同期限的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，例如洪水或地震區(qū)。補充條款：雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按計劃進行銷售，雙方可協(xié)商暫?；蜓娱L期限，且不視為違約。2.場合：項目針對的是海外購房者，需要考慮外匯管制和跨境交易。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與海外購房者相關(guān)的匯款、轉(zhuǎn)賬等跨境交易事宜，并確保符合國家外匯管理規(guī)定。3.場合：項目包含一定比例的優(yōu)惠政策房，例如限價房或人才房。補充條款：乙方在銷售過程中應(yīng)嚴格遵循相關(guān)優(yōu)惠政策，確保符合條件的購房者能夠享受到相應(yīng)優(yōu)惠。4.場合：項目銷售過程中，甲方計劃進行品牌升級或產(chǎn)品迭代。補充條款：甲方應(yīng)及時通知乙方關(guān)于品牌升級或產(chǎn)品迭代的相關(guān)信息，乙方應(yīng)調(diào)整銷售策略以適應(yīng)變化。5.場合：項目銷售期間，甲方計劃舉辦開盤活動或大型促銷活動。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方策劃并實施開盤活動或促銷活動，確?；顒禹樌M行并提升銷售業(yè)績。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項目預(yù)售許可證復(fù)印件5.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件6.項目的規(guī)劃方案和建筑設(shè)計資料7.項目銷售價格表和