2024年房地產委托代辦合同

?2024年房地產委托代辦合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房地產權利人，乙方為專業(yè)房地產代辦機構，甲乙雙方經充分協(xié)商，就甲方委托乙方辦理房地產相關事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（1）房地產權屬轉移登記；（2）房地產抵押登記；（3）房地產解除抵押登記；（4）房地產買賣合同備案；（5）其他與房地產相關的手續(xù)。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在委托期限內，如甲方需延長委托期限，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房地產權利證明文件、身份證明文件等相關材料；（2）甲方應按照約定支付乙方服務費用；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理委托事項，提供必要的協(xié)助與配合；（4）甲方有權對乙方的代辦行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正或解除合同。3.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方的委托事項，依法、合規(guī)辦理相關手續(xù)；（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方；（3）乙方應按照約定及時向甲方報告辦理進度，并通知甲方相關事宜；（4）乙方有權按照約定收取服務費用；（5）乙方在辦理委托事項過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變更或政策調整，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方調整相關方案。四、服務費用4.1甲方應支付乙方服務費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方支付服務費用的方式為：在本合同簽訂之日起____個工作日內，一次性支付給乙方。4.3如甲方需乙方提供額外服務，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，約定額外服務費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停辦理委托事項，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按照約定辦理委托事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.委托事項明確：甲方應清楚列出乙方代辦的具體房地產事項，避免產生歧義。3.權利與義務：雙方應明確各自在合同中的權利與義務，確保合規(guī)履行。4.服務費用與支付方式：明確服務費用金額、支付時間及方式，避免后續(xù)糾紛。5.違約責任：明確雙方違約責任，保障雙方合法權益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同爭議能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將一定的房地產事項委托給乙方辦理，乙方在授權范圍內以甲方的名義行使權利、履行義務的法律行為。2.權利與義務：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權利和應承擔的義務，是合同的基本要素。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的民事法律責任。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容或解決合同履行中的問題而簽訂的書面協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為老年人，子女不在身邊，需要委托乙方辦理房產過戶手續(xù)。補充條款：考慮到甲方年事已高，乙方應提供更為細致和耐心的服務，包括但不限于協(xié)助甲方理解合同條款，以及在必要時協(xié)助甲方與子女溝通，確保甲方權益不受損害。2.應用場合：甲方為外地工作人士，無法親自到場辦理房產交易手續(xù)。補充條款：乙方應提供遠程服務支持，如視頻會議、在線文件傳輸等，以便甲方可以遠程確認交易進展，并在必要時提供法律意見，確保甲方即使不在現場也能順利辦理手續(xù)。3.應用場合：甲方為房地產投資新手，對交易流程不熟悉。補充條款：乙方應提供額外的咨詢服務，包括但不限于房產市場分析、交易流程解讀等，幫助甲方更好地理解投資風險和收益，確保甲方做出明智決策。4.應用場合：甲方計劃將房產作為遺產贈與子女。補充條款：乙方應協(xié)助甲方準備相關的遺產贈與文件，并在整個過程中提供法律支持，確保贈與過程的合法性和順利進行。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房地產權利證明文件復印件