2024年終止房屋租賃合同的協(xié)議書范本

?2024年終止房屋租賃合同的協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條終止租賃合同1.1雙方一致同意提前終止原租賃合同，終止日期為_______年_______月_______日。1.2乙方應(yīng)于終止日期前將房屋騰空，并將房屋鑰匙交還甲方。甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_______個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部租金及押金。第二條房屋交付及驗收2.1乙方應(yīng)在終止日期前將房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬物品恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。2.2甲方應(yīng)在終止日期前對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋及附屬物品無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，方可退還乙方租金及押金。第三條乙方賠償及違約責(zé)任3.1若乙方未按約定時間將房屋騰空并交還鑰匙，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原租金的_______%作為違約金。3.2若乙方在租賃期間造成房屋及附屬物品損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原租金的_______%作為滯納金。第四條甲方賠償及違約責(zé)任4.1若甲方未按約定退還乙方租金及押金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已支付租金的_______%作為違約金。4.2若甲方在租賃期間未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按乙方實際損失予以賠償。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話。2.明確終止日期：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃合同的具體終止日期，并在合同中明確標(biāo)注。3.房屋交付及驗收：乙方應(yīng)在終止日期前將房屋恢復(fù)原狀，并確保房屋及附屬物品無損壞。甲方應(yīng)在終止日期前對房屋進行驗收。4.賠償及違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定乙方逾期騰房、損壞房屋及附屬物品、逾期支付租金的違約金計算方式。5.甲方賠償及違約責(zé)任：甲方應(yīng)按約定退還乙方租金及押金，逾期應(yīng)支付違約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。7.其他約定：雙方可根據(jù)實際情況，約定其他事項。法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方的補償。2.滯納金：指債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，在逾期履行期間應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費用。3.賠償：指因一方違約或侵權(quán)行為給對方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.維修義務(wù)：指出租方在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進行必要維修的責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同在符合法定條件和雙方真實意愿的情況下，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。7.合同終止：指合同在履行過程中，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方為陪讀家長，計劃在孩子高考結(jié)束后終止租賃。補充條款：考慮到乙方特殊情況，甲方同意在合同終止后，為乙方提供一段時間的臨時住宿，以方便乙方安排孩子高考后的居住事宜。補充條款：甲方應(yīng)在終止日期后為乙方提供不超過_______個月的臨時住宿，住宿條件與原租賃房屋相當(dāng)，費用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：乙方因工作調(diào)動至其他城市，需要提前終止租賃合同。補充條款：理解乙方因工作變動的迫切性，雙方協(xié)商適當(dāng)縮短提前通知期限。補充條款：若乙方因工作調(diào)動需提前終止合同，乙方應(yīng)至少提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)縮短提前通知期限。3.應(yīng)用場合：乙方為創(chuàng)業(yè)人士，租賃房屋作為辦公場所，因業(yè)務(wù)擴展需要更大空間。補充條款：考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)發(fā)展，甲方同意在合同終止后協(xié)助乙方尋找合適的辦公場所。補充條款：甲方應(yīng)在合同終止后提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房源信息，幫助乙方尋找合適的辦公空間。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本：作為終止租賃合同的依據(jù)。2.雙方身份證明：包括身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說明：雙方簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀記錄，包括照片或視