建筑裝修工程居間合同2024年

?建筑裝修工程居間合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（居間方）：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)承包商的資質(zhì)、信譽(yù)、施工能力等進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告。2.3乙方協(xié)助甲方與承包商進(jìn)行商務(wù)談判，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.4乙方協(xié)助甲方與承包商簽訂建筑裝修工程合同。第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：_______（大寫：_______）3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。3.4乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與承包商簽訂的建筑裝修工程合同生效之日止。4.2若因特殊情況需要延長居間服務(wù)期限，甲乙雙方可另行協(xié)商。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。5.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。5.4甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)符合甲方的要求。6.3乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。6.4乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件：_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。4.規(guī)定合理的居間服務(wù)期限，并約定延長服務(wù)期限的條件和程序。5.明確雙方的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密不被泄露。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)和賠償依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)于費(fèi)用的支付，應(yīng)約定明確的時(shí)間點(diǎn)和方式，并保留支付憑證。4.若需要延長服務(wù)期限，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)，簽訂保密協(xié)議，明確保密責(zé)任。6.在一方違約時(shí)，另一方應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任，必要時(shí)可訴諸法律。7.選擇適宜的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，協(xié)助委托人達(dá)成合同的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。1.場合：如果裝修工程涉及到歷史建筑或文物，需要特別小心。補(bǔ)充條款：乙方在推薦承包商時(shí)，必須確保承包商具備相關(guān)文物建筑的保護(hù)和修復(fù)資質(zhì)，并確保施工過程中遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)。2.場合：工程進(jìn)度緊張，需要在特定時(shí)間內(nèi)完成。補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方和承包商制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督承包商按計(jì)劃執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特殊場合與補(bǔ)充條款：環(huán)保要求高的場合：增加條款，確保承包商的施工符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，減少噪音和污染。安全要求高的場合：增加條款，要求乙方確保承包商有完善的安全管理制度和措施。附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)說明：包括裝修的具體要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等。2.承包商資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件。4.環(huán)境保護(hù)措施說明：如果涉及環(huán)保，需要提供相關(guān)環(huán)境保護(hù)措施說明。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書：涉及安全生產(chǎn)的，需要提供安全生產(chǎn)責(zé)任書。場合描述：當(dāng)我們面對(duì)的是一個(gè)老房子，或者有歷史意義的建筑時(shí)，咱們就得特別小心，合同里得加上保護(hù)古跡的條款。如果工程時(shí)間緊迫，那就得在合同里明確時(shí)間表，確保按時(shí)完成。附件描述：關(guān)于項(xiàng)目的那些細(xì)節(jié)，比如裝修要做