2024年房屋買賣合同格式

?2024年房屋買賣合同格式合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于____（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，共____層，建筑年代為_(kāi)___年。房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。（3）余款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交易過(guò)程中不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。3.甲方保證該房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、乙方承諾1.乙方按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之____。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋狀況披露：甲方需真實(shí)、完整地告知乙方房屋的物理及法律狀況。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋價(jià)格，約定合理的支付方式和時(shí)間。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：設(shè)立違約金條款，明確違約責(zé)任和解決方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.通過(guò)房屋實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際狀況。3.在合同中明確價(jià)格、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.明確過(guò)戶流程和各自責(zé)任，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.約定違約金和違約責(zé)任，作為違約方的約束。6.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛的解決。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他物權(quán)。抵押：債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。查封：法院對(duì)被執(zhí)行人的房地產(chǎn)實(shí)施的限制處分、轉(zhuǎn)讓等行為的強(qiáng)制措施。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)確保租客在合同生效后____個(gè)月內(nèi)遷出。若租客未按期遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。2.特殊場(chǎng)合：房屋需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在接收房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：賣方急于用錢(qián)補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因急需資金，乙方同意在支付首付款后，提前支付部分余款，具體金額和支付日期由雙方另行協(xié)商。1.如果房子里現(xiàn)在還有人租著，賣方得負(fù)責(zé)讓他們?cè)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)搬走，要是耽誤了，賣方得負(fù)責(zé)賠償。2.如果你買了房想裝修，記得要合法合規(guī)，裝修的的費(fèi)用和后續(xù)問(wèn)題都得自己負(fù)責(zé)。3.如果賣方手頭緊，需要錢(qián)，你可以提前支付一部分錢(qián)，但是具體給多少、什么時(shí)候給，得商量著來(lái)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3