土建居間合同2024年

?土建居間合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條項目概述1.1甲方委托乙方居間介紹的土建工程項目名稱為：__________________。1.2工程地點：__________________。1.3工程規(guī)模：__________________。1.4工程預算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條居間服務內(nèi)容2.3乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督承包商按照承包合同的約定履行義務，確保工程質(zhì)量、進度和安全。第三條居間費用3.1甲方應向乙方支付居間費用，居間費用的計算方式為：承包合同總價款的_____%。3.2甲方應在承包合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將居間費用支付至乙方指定的賬戶。第四條居間期限4.1本合同的居間期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。4.2如在居間期限內(nèi)，乙方未能完成居間服務，雙方可協(xié)商延長居間期限。第五條權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供合格的居間服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督。（2）甲方應按照約定向乙方支付居間費用。（3）甲方應協(xié)助乙方與承包商進行洽談，促進雙方簽訂承包合同。5.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費用。（2）乙方應按照甲方的需求，積極尋找并推薦符合條件的承包商。（3）乙方應協(xié)助甲方與承包商進行洽談，促成雙方簽訂承包合同。（4）乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督承包商按照承包合同的約定履行義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間費用的_____%。6.2如因乙方原因?qū)е录追轿茨芘c承包商簽訂承包合同，乙方應退還甲方已支付的居間費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.項目概述：明確項目名稱、地點、規(guī)模和預算，避免后期因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.居間服務內(nèi)容：具體列舉乙方應提供的服務內(nèi)容，確保雙方對服務范圍有明確認知。4.居間費用：約定居間費用的計算方式和支付時間，保障乙方的權(quán)益。5.居間期限：明確居間服務的期限，以便于雙方合理安排工作進度。6.權(quán)利與義務：詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務，避免履行過程中的爭議。7.違約責任：設定違約責任和違約金，保障合同雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，減少不必要的法律訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式解決，以達到快速、高效解決問題的目的。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方尋找并推薦合適的承包商，并協(xié)助甲方與承包商進行洽談、簽訂承包合同等服務。2.承包商：指與甲方簽訂承包合同，承擔土建工程項目的施工方。3.居間費用：指甲方支付給乙方的報酬，作為乙方提供居間服務的對價。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同生效：指合同當事人達成合意，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為政府機構(gòu)或大型企業(yè)，對工程質(zhì)量和安全要求極高。補充條款：考慮到甲方對工程的高標準要求，雙方可約定如下補充條款：“甲方有權(quán)對乙方推薦的承包商進行資質(zhì)審核，并要求乙方提供承包商的詳細業(yè)績記錄和安全事故記錄。如乙方推薦的承包商不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方重新推薦?！?.應用場合：工程項目涉及環(huán)保要求，對施工過程中的環(huán)境保護有特殊規(guī)定?！耙曳綉_保推薦的承包商具備相應的環(huán)保資質(zhì)，并在施工過程中嚴格遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)。如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應責任?！?.應用場合：甲方對工程進度有嚴格的時間限制。補充條款：針對甲方的時間要求，雙方可約定如下補充條款：“乙方應確保承包商按照甲方提供的工程進度計劃進行施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并按延遲天數(shù)向甲方支付違約金?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方需求說明書：詳細列出甲方對土建工程的具體要求。2.乙方居間服務流程說明：說明乙方提供居間服務的具體步驟和方法。3.推薦承包商資質(zhì)證明：包括承包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。4.工程承包合同樣本：作為參考，提供甲方與承包商簽訂的合同樣本。5.工程預算明細表：詳細列出工程預算的各項費用構(gòu)成。6.環(huán)保資質(zhì)證明：如果工程有環(huán)保