房屋承租合同居間協(xié)議書2024年

?房屋承租合同居間協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：____________身份證號(hào)：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________姓名：____________身份證號(hào)：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋租賃信息，協(xié)助乙方與丙方達(dá)成房屋租賃合同；1.2甲方應(yīng)確保所提供房屋租賃信息的真實(shí)性、有效性，并對(duì)房屋權(quán)屬、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行盡職調(diào)查；1.3甲方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，并辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方同意向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給甲方；2.3甲方收到居間服務(wù)費(fèi)后，開具正規(guī)發(fā)票給乙方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及租賃需求；3.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)；3.3甲方應(yīng)保守乙、丙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；3.4甲方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，為乙、丙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房屋租賃信息；4.2乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，按時(shí)向丙方支付租金及押金；4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.4乙方在租賃期滿后，按約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還丙方。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的身份證明；5.2丙方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；5.3丙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；5.4丙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，向乙方退還押金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)；6.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；6.3如丙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份；8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同終止之日止；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽名）：____________丙方（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保信息真實(shí)：各方需確保在合同中提供的所有信息，包括身份信息、房屋狀況等，均為真實(shí)有效。注意事項(xiàng)解決辦法2.明確費(fèi)用及支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額和支付時(shí)間需明確。在合同中詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.遵守合同約定：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可依法主張權(quán)利。法律名詞解釋：1.居間方：指為租賃雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的第三方，即合同中的“甲方”。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人，即合同中的“乙方”。3.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給承租方使用的當(dāng)事人，即合同中的“丙方”。4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方因提供中介服務(wù)而向承租方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。場(chǎng)合1：房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：如果房子里有一些特別值錢或者容易損壞的東西，比如高級(jí)音響或者古董家具，咱們可以在合同里加一條，明確乙方要怎么愛護(hù)和使用這些物品。場(chǎng)合2：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方不是單純?yōu)榱俗?，而是想用來開店或者辦公，那得在合同里說清楚，可能還需要額外的一些商業(yè)使用許可或者保險(xiǎn)。場(chǎng)合3：租賃期間房屋需要維修或裝修補(bǔ)充條款：如果房子在租賃期間需要維修或者小規(guī)模的裝修，可以加一條，說明維修的責(zé)任方是誰，以及裝修的規(guī)范和要求。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有貴重物品補(bǔ)充條款：額外條款：乙方同意對(duì)房屋內(nèi)現(xiàn)有的貴重家具和設(shè)備（具體清單見附件）進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。2.商業(yè)用途補(bǔ)充條款：商業(yè)使用條款：乙方租賃該房屋主要用于______（商業(yè)用途），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)許可，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.維修或裝修補(bǔ)充條款：維修與裝修條款：租賃期間，若房屋需要進(jìn)行維修或裝修，丙方應(yīng)提前通知乙方，并確保施工不影響乙方的正常使用。具體維修責(zé)