婚前購房協(xié)議書范本2024年

?婚前購房協(xié)議書范本2024年合同編號：____________甲方（購房方）：________________身份證號：________________乙方（另一方）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛，計劃共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條購房基本信息1.1購買房產(chǎn)的地址為：________________1.2購房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3預計購房時間為：____________年_______月_______日。第二條購房資金來源及支付方式2.1甲乙雙方同意共同出資購買上述房產(chǎn)，甲乙雙方出資比例分別為：甲方_______%，乙方_______%。2.2購房資金包括但不限于購房款、稅費、中介費等與購房相關(guān)的一切費用。2.3甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將甲方應出資的購房款支付至乙方指定的賬戶。2.4乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將乙方應出資的購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條購房手續(xù)辦理3.1甲乙雙方共同辦理購房手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、貸款、過戶等。3.2甲乙雙方應相互配合，提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，確保購房手續(xù)的順利進行。第四條財產(chǎn)權(quán)益分配4.1上述房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，甲乙雙方按出資比例享有房產(chǎn)的相應份額。4.2若甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間離婚，上述房產(chǎn)按雙方出資比例進行分割。4.3若因一方原因?qū)е码x婚，另一方有權(quán)要求過錯方放棄房產(chǎn)的共有權(quán)。第五條貸款及還款5.1若甲乙雙方選擇貸款購房，貸款事宜由甲乙雙方共同辦理。5.2貸款額度、期限、利率等具體事宜，甲乙雙方應共同協(xié)商確定。5.3甲乙雙方應按約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2若因不可抗力等因素導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至上述房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同主體合格，即簽訂合同的雙方必須是具有完全民事行為能力的成年人。2.購房資金的來源和使用必須明確，避免日后因資金問題產(chǎn)生糾紛。3.明確房產(chǎn)的共有方式及份額，以及可能發(fā)生的分割條件。4.對于貸款購房，要詳細約定貸款的相關(guān)事宜，包括貸款額度、期限、利率和還款方式。5.違約責任要具體明確，以便于執(zhí)行和追究。6.爭議解決方式要選擇雙方都能接受的方式，并明確約定。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.對于涉及資金和房產(chǎn)的具體事項，可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。3.在合同中明確約定解除合同的條件和后果，以防止一方無故違約。4.簽訂合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。法律名詞解釋：民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為，并獨立承擔民事責任的法律地位。過錯方：在民事法律關(guān)系中，因自己的過錯導致合同不能履行或造成對方損失的一方。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求法院通過審判程序解決民事爭議的活動。應用場合與補充條款：1.場合：甲乙雙方計劃結(jié)婚，購房作為婚房使用。補充條款：鑒于甲乙雙方即將結(jié)為夫妻，雙方同意，若雙方因婚姻關(guān)系成立而共同居住于該房產(chǎn)，任何一方不得在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.場合：甲乙雙方有孩子，購房考慮孩子教育問題。3.場合：一方父母出資幫助購房。補充條款：若一方父母對購房有資金資助，甲乙雙方同意，該資助視為對雙方的贈與，不視為對房產(chǎn)的共有投資。4.場合：甲乙雙方其中一方有外籍身份。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意，在購房過程中涉及的外匯結(jié)算、稅務等問題，雙方應共同協(xié)商解決。特殊場合與補充條款：1.婚房使用：1.孩子教育：附件列表：場景一：如果房子是為了孩子上學買的補充條款：考慮到孩子將來的教育，我們倆同意，這個房子的位置得選在好學校附近，孩子上學期間，咱們不能把房子隨便賣掉或者改成別的用途。場景二：如果買房時涉及到父母資助補充條款：要是咱們