房屋建筑包工簡(jiǎn)單合同范本2024年

?房屋建筑包工簡(jiǎn)單合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方發(fā)包的房屋建筑工程事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程質(zhì)量：__________1.6工期要求：__________二、合同價(jià)格2.1本工程合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2合同價(jià)格包括：__________2.3合同價(jià)格不包括：__________三、付款方式（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方工程進(jìn)度報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余的合同價(jià)款。四、工期及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并保證工程質(zhì)量。4.2若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________4.3若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)配合乙方完成驗(yàn)收工作。5.3工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)整改至合格。六、工程變更6.1在施工過(guò)程中，若甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。七、安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止施工過(guò)程中的污染，確保環(huán)保要求。八、合同解除及終止8.1在合同履行過(guò)程中，若雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同當(dāng)事人：確保甲乙雙方均為合法主體，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.權(quán)利義務(wù)：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。3.合同價(jià)格：價(jià)格條款應(yīng)明確、具體，包含和不包含的項(xiàng)目要詳細(xì)列出。4.付款方式：付款進(jìn)度和比例要合理，確保工程款的及時(shí)支付。5.工期和違約責(zé)任：明確工期要求及違約責(zé)任，規(guī)定違約金計(jì)算方式。6.工程質(zhì)量：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。7.工程變更：變更條款應(yīng)規(guī)定變更程序和價(jià)款調(diào)整原則。8.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。使用明確、具體的法律用語(yǔ)，避免使用模糊不清的表述。在合同中明確違約責(zé)任和糾紛解決機(jī)制，以便糾紛發(fā)生時(shí)能迅速解決。法律名詞解釋?zhuān)喊l(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即甲方。承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即乙方。合同價(jià)款：指發(fā)包方根據(jù)合同約定支付給承包方的工程款。工期：指承包方完成合同約定的工程所需要的時(shí)間。違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，發(fā)包方在支付工程款時(shí)預(yù)留的一部分款項(xiàng)，待工程質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房子是自家的老宅重建補(bǔ)充條款：鑒于甲方是重建自家的老宅，這可能涉及到一些情感和特殊要求，我們可以這樣補(bǔ)充：“考慮到甲方對(duì)老宅的情感價(jià)值，乙方在施工過(guò)程中將特別注意對(duì)老宅原有風(fēng)貌的保護(hù)和恢復(fù)。甲方可提供老宅的歷史照片或特殊要求，乙方將盡力滿(mǎn)足甲方的情感需求。”場(chǎng)合二：工程涉及到特殊的地理環(huán)境補(bǔ)充條款：如果房子建在山區(qū)或者特殊地形上，可以這樣補(bǔ)充：“由于工程地點(diǎn)位于特殊地理環(huán)境，乙方在施工前需進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘察，確保施工安全和工程穩(wěn)定性。如有必要，乙方應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)?！备郊斜恚?.工程詳細(xì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保施工按照設(shè)計(jì)進(jìn)行。2.工程預(yù)算書(shū)：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方了解和把控成本。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確每個(gè)施工階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收。1.房子的設(shè)計(jì)圖：這些圖紙上啥都有，乙方得按照這些來(lái)建房子。2.費(fèi)用清單：這個(gè)清單把建房子要花多少錢(qián)都列出來(lái)了，咱們心里都有個(gè)數(shù)。3.建