房屋及土地租賃合同范本2024年

?房屋及土地租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋及土地基本情況1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方出租土地位于__________，面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及土地騰空交還給甲方，否則甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及土地騰空交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋及土地使用5.1乙方在使用房屋及土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及土地的維修，保證房屋及土地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及土地有損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保房屋及土地在租賃期間已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁巴恋匕l(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋及土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋及土地的位置和權(quán)屬證明必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。6.使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。7.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間。8.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及土地有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。10.合同解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋及土地所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，將房屋及土地出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃房屋及土地的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，使用房屋及土地并支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的房屋及土地租賃的起止時(shí)間。租金：乙方為使用甲方房屋及土地而支付的對(duì)價(jià)。押金：乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢，作為對(duì)房屋及土地可能產(chǎn)生的損害的擔(dān)保。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行不合約定時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于學(xué)習(xí)生活應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租賃房屋及土地作為宿舍。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，可以約定在寒暑假期間租金減半或免費(fèi)，同時(shí)要求乙方保持房屋及土地的整潔和安全。2.創(chuàng)業(yè)人士租賃用于辦公應(yīng)用場(chǎng)合：初創(chuàng)公司或自由職業(yè)者需要租賃空間作為辦公室或工作室。補(bǔ)充條款：允許乙方在租賃土地上搭建臨時(shí)建筑用于辦公，但需保證不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定。3.家庭租賃用于度假應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在風(fēng)景區(qū)或度假地租賃房屋及土地，用于短期度假或休閑。補(bǔ)充條款：提供基本的家具和家電，確保乙方入住舒適，同時(shí)約定乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)環(huán)境，不得亂扔垃圾。4.農(nóng)民租賃用于種植應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)民租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)，同時(shí)乙方應(yīng)保證種植活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得使用違禁農(nóng)藥。合