第三章-、工程量清單計(jì)價(jià)運(yùn)用學(xué)習(xí)資料

第三章工程量清單計(jì)價(jià)的運(yùn)用第一節(jié)工程量清單的編制第二節(jié)招標(biāo)控制價(jià)的編制第三節(jié)工程量清單下的投標(biāo)報(bào)價(jià)安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/20241第一節(jié)工程量清單的編制一、工程量清單編制的原則及要求二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制三、措施項(xiàng)目清單的編制四、其他項(xiàng)目清單的編制五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制安裝預(yù)算培訓(xùn)課程

9/26/20242一、工程量清單編制的原則及要求1、全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主(以下二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”)的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。（適用范圍）2、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?、采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202434、工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量。支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。5、工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。6、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。7、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。

安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/20244二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制（一）、分部分項(xiàng)清單編制的原則及要求（二）、分部分項(xiàng)工程量清單的設(shè)置安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/20246（一）、分部分項(xiàng)清單編制的原則及要求1、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。2、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。3、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。4、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202475、分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。6、分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。7、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。8、編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所。9、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/20248（二）、分部分項(xiàng)工程量清單的設(shè)置《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，附錄C，安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于一般工業(yè)設(shè)備安裝工程和工業(yè)民用建筑配套工程，共1090個(gè)清單項(xiàng)目。其中：附錄C.1機(jī)械設(shè)備安裝工程：包括切削、鍛造、起重、電梯、風(fēng)機(jī)、泵、壓縮機(jī)、工業(yè)爐、煤氣發(fā)生設(shè)備等安裝工程，共114個(gè)清單項(xiàng)目。附錄C.2電氣設(shè)備安裝工程：包括10KV以下的變配電設(shè)備、控制設(shè)備、低壓電器、蓄電池安裝、電機(jī)檢查線及調(diào)試、防雷及接地裝置、10KV以下的配電線路架設(shè)、動(dòng)力及照明的配管配線、電纜敷設(shè)、照明器具安裝等共111個(gè)清單項(xiàng)目。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/20249

附錄C.3熱力設(shè)備安裝工程：包括中壓鍋爐及附屬設(shè)備安裝、汽輪發(fā)電機(jī)及附屬設(shè)備安裝、煤場(chǎng)機(jī)械設(shè)備設(shè)備安裝、化學(xué)水處理設(shè)備安裝、低壓鍋爐及附屬設(shè)備安裝等共71個(gè)清單項(xiàng)目。附錄C.4爐窯砌筑工程冶金爐窯：包括專業(yè)爐窯和一般工業(yè)爐窯的砌筑等共21個(gè)清單項(xiàng)目。附錄C.5靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程：包括靜置設(shè)備的制作與安裝、工業(yè)爐安裝、油罐、球罐、氣柜制作安裝、無損檢驗(yàn)、襯里噴涂工程等共53個(gè)清單項(xiàng)目。附錄C.6工業(yè)管道工程：包括低、中、高壓管道，管件、法蘭、閥門安裝，板卷管制作安裝，管材表面及焊縫無損探傷等共123個(gè)清單項(xiàng)目。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202410

附錄C.7消防工程：包括水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等共51個(gè)清單項(xiàng)目。附錄C.8給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋喊ńo排水、采暖、燃?xì)夤艿兰肮艿栏郊惭b，衛(wèi)生、供暖、燃?xì)馄骶甙惭b等共74個(gè)清單項(xiàng)目。附錄C.9通風(fēng)空調(diào)工程：包括通風(fēng)空調(diào)設(shè)備及部件制作安裝，通風(fēng)管道及部件制作安裝等共43個(gè)清單項(xiàng)目。附錄C.10自動(dòng)化控制儀表安裝工程：包括過程檢測(cè)、控制儀表安裝，集中檢測(cè)、監(jiān)視與控制儀表安裝，工業(yè)計(jì)算機(jī)安裝與調(diào)試，儀表管路敷設(shè)、工廠通訊及供電等共68個(gè)清單項(xiàng)目。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202411

附錄C.11通信設(shè)備及線路工程：包括通信設(shè)備、通信線路安裝、通信布線、移動(dòng)通訊設(shè)備安裝等共270個(gè)清單項(xiàng)目。附錄C.12建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程：包括通訊系統(tǒng)安裝，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備安裝，樓宇、小區(qū)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、自控系統(tǒng)安裝，有線電視系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)，樓宇安全防范系統(tǒng)安裝等共68個(gè)清單項(xiàng)目。附錄C.13長(zhǎng)距離輸送管道工程：包括管溝土石方開挖、管溝敷設(shè)管道穿越、跨越等共23個(gè)清單項(xiàng)目。

附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則GB50500-2003C.pdf安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202412三、措施項(xiàng)目清單的編制（一）、措施項(xiàng)目清單編制的規(guī)則（二）、措施項(xiàng)目清單的設(shè)置安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202413（一）、措施項(xiàng)目清單編制的規(guī)則1、措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。通用措施項(xiàng)目可按《計(jì)價(jià)規(guī)范》表3.3.1選擇列項(xiàng)，專業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。2、措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制（采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)），列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202414（二）、措施項(xiàng)目清單的設(shè)置1、措施項(xiàng)目清單的設(shè)置，首先要參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目；其次參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺(tái)、大型機(jī)械使用等項(xiàng)目；參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范，可以確定施工技術(shù)方案沒有表述的，但規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。2、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202415四、其他項(xiàng)目清單的編制1、其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。2、出現(xiàn)本規(guī)范未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。3、暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/2024164、暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。5、計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。6、總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202417五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制1、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。出現(xiàn)未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。2、稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。出現(xiàn)未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。

3、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202418第二節(jié)招標(biāo)控制價(jià)的編制一、招標(biāo)控制價(jià)概述二、招標(biāo)控制價(jià)的編制方法三、招標(biāo)控制價(jià)的審查安裝預(yù)算培訓(xùn)課程

9/26/202419一、招標(biāo)控制價(jià)概述（一）、招標(biāo)控制價(jià)的概念和作用（二）、招標(biāo)控制價(jià)的編制原則（三）、招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202420（一）、招標(biāo)控制價(jià)的概念和作用1、招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。2、國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202421（二）、招標(biāo)控制價(jià)的編制原則1、四統(tǒng)一原則：即在同一工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，對(duì)內(nèi)容相同的分部分項(xiàng)工程只能有一組項(xiàng)目編碼與其對(duì)應(yīng)，同一編碼下分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則必須一致。2、遵循市場(chǎng)形成價(jià)格的原則。3、體現(xiàn)公開、公平、公正的原則。4、風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則：招標(biāo)人承擔(dān)工程量計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人承擔(dān)工程價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。5、招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)內(nèi)容、計(jì)價(jià)口徑，與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招標(biāo)文件的規(guī)定完全一致原則。6、一個(gè)工程只能有一個(gè)限價(jià)的原則。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202422（三）、招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）；2國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；3建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；4招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；5與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；6工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)；7其它的相關(guān)資料。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202423二、招標(biāo)控制價(jià)的編制方法招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?、分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。2、措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)方案要求逐項(xiàng)計(jì)價(jià)，可列項(xiàng)補(bǔ)充。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/2024243、其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：（1）暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；（2）暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算；暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；（3）計(jì)日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算；（4）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。4、規(guī)費(fèi)、稅金費(fèi)用按工程所在地有關(guān)規(guī)定計(jì)取。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202425三、招標(biāo)控制價(jià)的審查1、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。2、投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5天向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或（和）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)投訴進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202426第三節(jié)工程量清單下的投標(biāo)報(bào)價(jià)一、工程施工招投標(biāo)概述二、工程量清單下投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析與決策四、投標(biāo)人報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的防范安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202427一、工程施工招投標(biāo)概述（一）、投標(biāo)報(bào)價(jià)前期準(zhǔn)備工作（二）、確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略（三）、投標(biāo)文件的編制（四）、投標(biāo)中應(yīng)注意的問題安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202428（一）、投標(biāo)報(bào)價(jià)前期準(zhǔn)備工作1、取得招標(biāo)信息的主要途徑：通過招標(biāo)公告發(fā)現(xiàn)投標(biāo)目標(biāo)；通過咨詢公司、監(jiān)理公司、科研設(shè)計(jì)單位等獲得信息；通過計(jì)委、建委、行業(yè)協(xié)會(huì)等政府有關(guān)部門獲得信息；搞好公共關(guān)系，通過經(jīng)常派業(yè)務(wù)人員深入各單位的了解；安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202429

取得老客戶信任，從而承接后續(xù)工程或接受邀請(qǐng)而獲得信息；與總承包商建立廣泛聯(lián)系；利用有形的建筑交易市場(chǎng)及各種報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)的信息；通過社會(huì)知名人士介紹得到的信息。2、報(bào)名并參加資格預(yù)審安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/2024303、研究招標(biāo)文件（1）組織投標(biāo)機(jī)構(gòu)。（2）研究招標(biāo)文件：包括研究投標(biāo)須知、研究評(píng)標(biāo)辦法、研究合同條款以及研究工程量清單等。4、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境（1）勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。（2）調(diào)查招標(biāo)人。（3）調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。5、參加標(biāo)前會(huì)議。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202431（二）、確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略1、投標(biāo)報(bào)價(jià)策略的意義：制定正確的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略是投標(biāo)獲勝的依據(jù)、是實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的保證、是獲取利潤(rùn)的前提。2、確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略：第一種報(bào)價(jià)策略是生存型：投標(biāo)報(bào)價(jià)以克服生存危機(jī)為目標(biāo)而爭(zhēng)取中標(biāo)，可以不考慮任何利益。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202432第二種報(bào)價(jià)策略是競(jìng)爭(zhēng)型：投標(biāo)報(bào)價(jià)以競(jìng)爭(zhēng)為手段，以開拓市場(chǎng)、低盈利為目標(biāo)，在精確計(jì)算成本基礎(chǔ)上，充分估計(jì)各競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的報(bào)價(jià)，以有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)達(dá)到中標(biāo)的目的。第三種投標(biāo)策略是盈利型：投標(biāo)報(bào)價(jià)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，以實(shí)現(xiàn)最佳盈利為目標(biāo)，對(duì)利潤(rùn)較小的工程熱情不高，對(duì)盈利較大的項(xiàng)目充滿信心。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/2024333、常見的投標(biāo)策略：（1）靠高水平的經(jīng)營(yíng)管理取勝。這種策略是企業(yè)應(yīng)采取的最根本的策略。（2）靠改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝。尤其是能降低造價(jià)，縮短工期的措施，優(yōu)化設(shè)計(jì)。（3）靠縮短建設(shè)工期取勝。（4）靠標(biāo)函中附帶優(yōu)惠條件取勝。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202434（5）低利政策。（6）低報(bào)價(jià)，著眼于施工索賠。（7）著眼于將來，為掌握某種有發(fā)展前途的工程施工技術(shù)，而寧愿目前少賺錢。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202435（三）、投標(biāo)文件的編制1、投標(biāo)文件一般包括四個(gè)部分：投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件要求提供的其他材料。2、工程詢價(jià)：（1）材料和設(shè)備詢價(jià)：詢價(jià)的主要渠道有生產(chǎn)廠家或代理商、已施工工程材料的購(gòu)買價(jià)、政府定期或不定期發(fā)布的信息價(jià)、網(wǎng)站上發(fā)布的信息價(jià)等，對(duì)于次要材料，應(yīng)建立材料價(jià)格庫(kù)，按庫(kù)內(nèi)的材料價(jià)格分析市場(chǎng)行情及對(duì)未來進(jìn)行預(yù)測(cè)，用系數(shù)形式進(jìn)行調(diào)整。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202436（2）勞務(wù)詢價(jià)：綜合工日單價(jià)應(yīng)根據(jù)社會(huì)的平均工資水平和當(dāng)?shù)氐娜斯すべY標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本企業(yè)管理水平確定一個(gè)適中的價(jià)格，既要保證風(fēng)險(xiǎn)最低，又要均有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。（3）機(jī)械設(shè)備的詢價(jià)：施工所需機(jī)械設(shè)備的數(shù)量除與工程量有關(guān)外，還與施工工期和施工方案有關(guān)。（4）分包詢價(jià)：對(duì)于某些分部分項(xiàng)工程由自己施工不能保證工程質(zhì)量或成本過高影響報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)考慮選擇合適的分包商完成。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202437（四）、投標(biāo)中應(yīng)注意的問題1、投標(biāo)從計(jì)算報(bào)價(jià)開始到工程竣工為止時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)考慮建設(shè)期內(nèi)人材機(jī)可能上漲的因素。2、取得招標(biāo)文件后，投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)分析，了解工程外在因素對(duì)報(bào)價(jià)的影響。（勞動(dòng)力、道路、水電、大宗材料供應(yīng)條件、水文地質(zhì)條件等）3、投標(biāo)人要對(duì)工程量清單認(rèn)證進(jìn)行審核，以確定招標(biāo)人提供的工程量清單中工程量的準(zhǔn)確度。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/2024384、投標(biāo)文件的簽署。按照招標(biāo)文件的要求認(rèn)真填寫，避免可能出現(xiàn)的廢標(biāo)或重大誤差情況。5、投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202439二、工程量清單下投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定（一）、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的依據(jù)（二）、審核工程量清單（三）、計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)（四）、計(jì)算措施費(fèi)（五）、計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)（六）、計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金和總報(bào)價(jià)安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202440（一）、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的依據(jù)1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）；2、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；3、企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額；4、招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；6、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；7、與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；8、市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；9、其它的相關(guān)資料。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202441（二）、審核工程量清單1、清單中工程量，特別是施工總可能增加或減少的工程量，或是由于施工圖紙不明確造成計(jì)算錯(cuò)誤的工程量，為投標(biāo)人不平衡報(bào)價(jià)法提供依據(jù)。2、填表須知和總說明。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202442（三）、計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)本規(guī)范第2.0.4條綜合單價(jià)的組成內(nèi)容，按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。2、綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。3、招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202443（四）、計(jì)算措施費(fèi)1、投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。2、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。3、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202444（五）、計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)1暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫；2材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫；3計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用；4總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202445（六）、計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金和總報(bào)價(jià)1、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。2、投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202446三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析與決策（一）、報(bào)價(jià)的靜態(tài)分析（二）、報(bào)價(jià)的敏感性分析（三）、報(bào)價(jià)決策（四）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202447（一）、報(bào)價(jià)的靜態(tài)分析1、分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)有關(guān)的匯總數(shù)字，計(jì)算其比例指標(biāo)：①統(tǒng)計(jì)安裝工程量②統(tǒng)計(jì)材料費(fèi)總價(jià)、各主要材料數(shù)量和分類總價(jià)，計(jì)算材料費(fèi)占報(bào)價(jià)的比重；③統(tǒng)計(jì)人工費(fèi)及人工工日數(shù)量，計(jì)算人工費(fèi)占總報(bào)價(jià)的比重；④統(tǒng)計(jì)機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，計(jì)算占報(bào)價(jià)的比重以及擬攤?cè)氡竟こ痰膬r(jià)值比例和工程結(jié)束后的殘值；安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202448⑤統(tǒng)計(jì)管理費(fèi)和利潤(rùn)總數(shù)，計(jì)算它們占總報(bào)價(jià)的比重；⑥對(duì)于有意增加的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，列為潛在利潤(rùn)或隱匿利潤(rùn)提出，以便討論；⑦、統(tǒng)計(jì)分包工程總價(jià)以及各分包商的分包價(jià)，分析各分包價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成。2、分析報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)的合理性。3、探討工期與報(bào)價(jià)的關(guān)系。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/2024494、分析單位工程量的價(jià)格和用工量、用料量的合理性。5、對(duì)明顯不合理的報(bào)價(jià)構(gòu)成部分進(jìn)行微觀方面的分析檢查。。6、將原初步報(bào)價(jià)方案、低報(bào)價(jià)方案、基礎(chǔ)最優(yōu)報(bào)價(jià)方案整理成對(duì)比分析資料，提交內(nèi)部的報(bào)價(jià)決策人或決策小組討論。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202450（二）、報(bào)價(jià)的敏感性分析計(jì)算因某些不確定因素的變化而對(duì)報(bào)價(jià)的影響，造成報(bào)價(jià)的變化幅度。這些因素包括工期延誤、物價(jià)漲跌、管理費(fèi)用等。對(duì)于工程中風(fēng)險(xiǎn)較大的工作內(nèi)容，通過采用擴(kuò)大單價(jià)，增加風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的辦法來減少風(fēng)險(xiǎn)。例如兩種因素造成的工期延誤。一是非承包商原因造成的工期延誤，要考慮適度的風(fēng)險(xiǎn)及損失；二是由于承包商原因造成的工期延誤，只能用報(bào)價(jià)利潤(rùn)來補(bǔ)償。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202451（三）、報(bào)價(jià)決策1、投標(biāo)項(xiàng)目的選擇和決定:承包人決定是否參加某項(xiàng)工程的投標(biāo)，首先根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況確定參加投標(biāo)的目標(biāo)，然后分析中標(biāo)可能性；當(dāng)有多個(gè)工程可供投標(biāo)時(shí)，承包人應(yīng)針對(duì)各項(xiàng)目的特點(diǎn)，合理分配投標(biāo)資源，將有限的資源投入到中標(biāo)概率比較高的項(xiàng)目上?？偟膩碚f，要選擇與企業(yè)的裝備條件和管理水平相適應(yīng)、技術(shù)先進(jìn)、業(yè)主的資信條件好、支付能力強(qiáng)，施工所需條件有保障，盈利可能性大的工程項(xiàng)目去參加投標(biāo)；而對(duì)于投入量大、中標(biāo)概率極低的項(xiàng)目應(yīng)果斷放棄。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/2024522、投標(biāo)報(bào)價(jià)決策：在滿足招標(biāo)文件對(duì)工程質(zhì)量、工期要求的前提下，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)分析的基礎(chǔ)上，做出最終報(bào)價(jià)的策略。應(yīng)注意以下問題：①投標(biāo)決策的依據(jù)；②投標(biāo)差異的原因；③在利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)之間作出決策；④低報(bào)價(jià)是中標(biāo)的重要因素；⑤投標(biāo)技巧的決策。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202453（四）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧1、不平衡報(bào)價(jià)法：（1）概念：所謂不平衡報(bào)價(jià)法是相對(duì)常規(guī)的平衡報(bào)價(jià)而言，它是指在總價(jià)固定不變的前提下，相對(duì)于正常水平，提高某些分項(xiàng)工程的單價(jià)，同時(shí)降低另外一些分項(xiàng)工程的單價(jià)。（2）作用：一個(gè)是早收錢，另一個(gè)是多收錢。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)把工程量清單里先完成的工程量的單價(jià)提高，后完成的工程量單價(jià)調(diào)低，這樣有利于施工流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)，還能使承包人在發(fā)生工程爭(zhēng)議時(shí)處于有利地位。如果承包人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中工程數(shù)量明顯不合理，就可以通過調(diào)整報(bào)價(jià)單價(jià)獲得多收錢的機(jī)會(huì)。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/202454（3）常見的不平衡報(bào)價(jià)法：不平衡報(bào)價(jià)技巧.xls（4）不平衡報(bào)價(jià)法應(yīng)注意的問題：①承包商應(yīng)認(rèn)真對(duì)待不平衡報(bào)價(jià)的分析和復(fù)核工作，特別是對(duì)報(bào)低單價(jià)的項(xiàng)目，否則甚至可能造成虧損；②在保證總價(jià)維持不變和盡可能低的條件下，進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)時(shí)，承包商必須控制合理適度的范圍，通常調(diào)整幅度在10%以內(nèi)或再高一些，否則可能會(huì)引起招標(biāo)人反對(duì)，甚至招致廢標(biāo)。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/2024552、多方案報(bào)價(jià)法：（1）概念：如果招標(biāo)方案中規(guī)定，可以提一個(gè)建議方案，或者招標(biāo)文件中工程范圍不很明確、條款不清楚或很不公平，或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻，則要在充分估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案報(bào)價(jià)法處理。即按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后提出如果某條款作某些變動(dòng)，報(bào)價(jià)可降低的額度。（通過這樣降低總價(jià)，吸引發(fā)包人）（2）應(yīng)注意的問題：一是注意對(duì)原招標(biāo)方案一定也要報(bào)價(jià)，以供發(fā)包人比較，否則可能招致廢標(biāo)；二是增加建議方案時(shí)不要將方案寫得太具體，保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止招標(biāo)人將此方案交給其他投標(biāo)人。三是建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性。安裝預(yù)算培訓(xùn)課程9/26/2024563、低報(bào)價(jià)奪標(biāo)法：對(duì)于施工條件好的工程；工作簡(jiǎn)單、工程量大而其他投標(biāo)人都可以做的工程；招標(biāo)人急于打入某一市場(chǎng)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時(shí)；投標(biāo)人在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程；非急需工程；支付條件好的工程。4、高報(bào)價(jià)投標(biāo)法：對(duì)于施工條件差的工程；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而投標(biāo)人在這方面有專長(zhǎng)，聲望也較高；總價(jià)低的小工程，自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；工期要求急的工程；投標(biāo)對(duì)手