2024年個(gè)人個(gè)人房屋租賃合同

?2024年個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得提前解除租賃合同，如甲方確需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份的真實(shí)性，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，確保甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約金。5.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任方。7.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.確認(rèn)合同份數(shù)和生效時(shí)間。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有內(nèi)容理解無(wú)誤。2.對(duì)合同中的模糊或不確定條款，要求甲方或乙方進(jìn)行明確或修改。3.在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋狀況，確認(rèn)房屋設(shè)施完好。4.確保所有約定事項(xiàng)均有書面記錄，避免口頭協(xié)議。5.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份留存，以便日后查詢。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定，向守約方支付的錢款，作為違約的賠償。實(shí)際使用人：指在租賃期間實(shí)際占用、使用房屋的個(gè)人或單位。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將房屋用于開設(shè)家庭式辦公補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)在房屋內(nèi)進(jìn)行輕度的商業(yè)活動(dòng)，甲方同意乙方在不妨礙鄰里安寧和遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，進(jìn)行家庭式辦公。但乙方需保證不改變房屋居住性質(zhì)，不增加房屋使用負(fù)荷，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔和安全。場(chǎng)合二：乙方家中有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方考慮到乙方家庭有小孩，同意在租賃期間負(fù)責(zé)安裝必要的兒童安全防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)欄、角角保護(hù)套等。乙方在租賃期滿后無(wú)需拆除這些設(shè)施，作為對(duì)房屋的一種增值。場(chǎng)合三：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方希望飼養(yǎng)寵物，甲方在同意的情況下，乙方需保證寵物不擾民，不損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。若因?qū)櫸镌斐蓳p害，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。5.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，方便雙方核對(duì)。附件列表嘛，其實(shí)就是一些需要額外附帶的東