房屋出售合同范本2024年

?房屋出售合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證所出售房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無權(quán)屬爭(zhēng)議，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______（定金不超過房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%）。（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______。①一次性付款：在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付；②貸款支付：乙方在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.2房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________甲方（賣方）蓋章：__________乙方（買方）蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，雙方自愿履行。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議。1.權(quán)利限制：確保房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并到相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)利狀態(tài)。1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。這是物權(quán)法中的一個(gè)基本概念。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括變更房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的登記。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.物權(quán)法：中華人民共和國(guó)物權(quán)法，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律，涉及所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。7.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人的法律約束力，生效的合同對(duì)雙方都具有法律約束力，必須按照約定履行。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間來尋找新住處應(yīng)用場(chǎng)合：甲方面臨的情況是需要時(shí)間找新的住處，可能需要在合同中協(xié)商一段“過渡期”。補(bǔ)充條款：1.甲方在房屋交付后享有_______個(gè)月的過渡期，在此期間，甲方應(yīng)確保房屋保持原有狀態(tài)。2.過渡期間，乙方不得無故要求甲方搬離，雙方應(yīng)互相體諒，友好協(xié)商。場(chǎng)合二：買方需要裝修房屋應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃在購(gòu)買房屋后進(jìn)行裝修，可能需要一些額外的時(shí)間來準(zhǔn)備裝修事宜。補(bǔ)充條款：1.乙方在房屋過戶后享有_______個(gè)月的裝修準(zhǔn)備期。2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的，包括房產(chǎn)證和土地使用證，用來證明房屋的權(quán)屬。2.身份證明：買賣雙方的身份證明文件，如身份證或者護(hù)照。1.房產(chǎn)證和土地證：得看看房子的“身份證”，確保房子是對(duì)方的，沒有啥糾紛。2.身份證或護(hù)