農(nóng)村花卉果園承包合同模板

農(nóng)村花卉果園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有花卉果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同所稱“承包人”指乙方，即依法取得承包經(jīng)營權(quán)，從事花卉果園種植、經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所稱“花卉果園”指甲方提供給乙方承包經(jīng)營的土地及其附屬設(shè)施、苗木、花卉等資源。二、承包標的2.2乙方承包土地的具體范圍、界限詳見附件一《承包土地范圍圖》。三、承包期限3.1本合同承包期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（年）。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付承包費用，具體金額詳見附件二《承包費用明細表》。4.2乙方應(yīng)按年度支付承包費用，每年（月）（日）前支付當年的承包費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)依法享有承包土地的使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)依法使用、經(jīng)營承包土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用。（3）乙方應(yīng)合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除或終止，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、附件9.1附件一：《承包土地范圍圖》9.2附件二：《承包費用明細表》十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、特殊應(yīng)用場合及條款說明與修正1.花卉果園土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：當承包人（乙方）希望將承包土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方時。條款修正：在合同中增加關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的條款，明確流轉(zhuǎn)的條件、程序及甲方對此的同意權(quán)。注意事項：確保流轉(zhuǎn)行為不違反國家土地管理法律法規(guī)，流轉(zhuǎn)合同需經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門備案。2.花卉果園規(guī)模擴大應(yīng)用場合：承包人（乙方）因經(jīng)營需要，希望擴大承包土地面積。條款修正：增加關(guān)于土地面積擴大的條款，包括擴大面積、費用調(diào)整及合同期限的相應(yīng)延長。注意事項：面積擴大需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的土地界限和費用。3.花卉果園品種更新應(yīng)用場合：承包人（乙方）計劃更新花卉果園的種植品種。條款修正：在合同中增加品種更新條款，明確更新程序、甲方對此的審核權(quán)及可能的影響。注意事項：品種更新應(yīng)不影響土地的持續(xù)使用和生態(tài)環(huán)境，必要時需甲方提供技術(shù)支持。4.花卉果園自然災(zāi)害應(yīng)對應(yīng)用場合：承包土地遭遇自然災(zāi)害，影響花卉果園正常經(jīng)營。條款修正：增加自然災(zāi)害應(yīng)對條款，包括災(zāi)害評估、損失分擔及恢復生產(chǎn)的措施。注意事項：明確災(zāi)害發(fā)生時的通知義務(wù)和雙方的責任，確保合同能夠靈活應(yīng)對不可抗力因素。5.花卉果園環(huán)境保護應(yīng)用場合：承包人（乙方）在經(jīng)營過程中需遵守環(huán)保法規(guī)，保護土地生態(tài)。條款修正：增加環(huán)境保護條款，規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施和甲方對此的監(jiān)督權(quán)。注意事項：確保乙方經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，避免因環(huán)境污染導致的法律責任。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：承包土地邊界不清，導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述土地邊界，并附上清晰的土地范圍圖，必要時進行實地測量。2.問題：承包費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和違約責任條款，對逾期支付行為進行約束。3.問題：承包人擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，規(guī)定違約改變用途的后果，并定期進行檢查。4.問題：自然災(zāi)害導致?lián)p失評估困難。解決辦法：合同中約定自然災(zāi)害評估的標準和程序，必要時聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。5.問題：環(huán)保要求提高，承包人難以達標。解決辦法：定期更新環(huán)保條款，提供環(huán)保培訓和指導，幫助承包人提升環(huán)保管理水平?！冻邪恋胤秶鷪D》：這份圖紙就像是我們的“地圖”，明確了你將要經(jīng)營的每一寸土地，確保界限清晰，避免以后有爭議。《承包費用明細表》：這張表格詳細記錄了你需要支付的每一筆費用，讓我們對賬目都心中有數(shù)?！锻恋亓鬓D(zhuǎn)同意書》：如果你打算將土地轉(zhuǎn)給其他人經(jīng)營，這份文件就是必不可少的，我們需要雙方的簽字確認?！镀贩N更新申請表》：如果你打算更換種植的品種，記得填寫這份表格，我們會盡快審核，支持你的創(chuàng)新?！董h(huán)保自查表》：環(huán)境保護很重要，這份自查表能幫助你定期檢查環(huán)保措施是否到位，共同呵護我們的家園。記得，這些文件都是我們合作的重要依據(jù)，一定要妥善保管哦！多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守本合同約定。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與承包經(jīng)營相關(guān)的資料和報表，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1若乙方在承包期限內(nèi)擬出售花卉果園的產(chǎn)品或相關(guān)權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方應(yīng)提前通知甲方其出售意向，并提供詳細的出售信息，甲方在收到通知后一定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可對外出售。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1在乙方嚴重違約或違反法律法規(guī)的情況下，甲方有權(quán)單方面終止本合同。3.2甲方終止合同時，應(yīng)書面通知乙方，并在通知中說明終止理由。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在承包期限內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等，甲方應(yīng)予以尊重。附加條款二：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)2.1承包期滿后，若乙方希望續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請求。2.3乙方應(yīng)在承包期滿前一定期限內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。附加條款三：乙方賠償要求權(quán)3.1若甲方違反合同導致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后一定期限內(nèi)提出賠償要求，并提供損失證明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)條款1.1若雙方通過第三方中介機構(gòu)達成本合同，中介機構(gòu)應(yīng)提供合同見證和咨詢服務(wù)。1.2中介費用由雙