物業(yè)管理掛靠協(xié)議2024年

?物業(yè)管理掛靠協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（掛靠方）：_______乙方（被掛靠方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方掛靠乙方從事物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、掛靠期限1.本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期為_______年。二、掛靠事項2.甲方同意在掛靠期限內，以乙方名義從事物業(yè)管理活動，并遵守國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)。（1）授權甲方使用乙方物業(yè)管理資質；（2）提供物業(yè)管理所需的相關資料和文件；（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的相關問題。三、甲方權利與義務（1）按照本協(xié)議約定，以乙方名義開展物業(yè)管理活動；（2）自主選擇物業(yè)管理項目，并獨立承擔相應法律責任；（3）收取物業(yè)管理費用。（1）確保物業(yè)管理活動符合國家及地方相關法律法規(guī)；（2）按照乙方要求，及時提供物業(yè)管理相關資料和文件；（3）維護乙方聲譽，不得從事?lián)p害乙方利益的行為；（4）按約定向乙方支付掛靠費用。四、乙方權利與義務（1）對甲方物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和指導；（2）要求甲方按約定支付掛靠費用；（3）在甲方違反本協(xié)議規(guī)定時，有權單方面解除本協(xié)議。（1）確保甲方掛靠期間，物業(yè)管理資質的有效性；（2）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的相關問題；（3）為甲方提供必要的物業(yè)管理培訓和指導。五、掛靠費用（1）掛靠費用為人民幣_______元/年；（2）掛靠費用按年度支付，每年_______日前支付完畢。六、違約責任9.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。10.甲方在掛靠期間，如因違反法律法規(guī)造成乙方損失的，甲方應承擔全部責任。七、爭議解決11.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定12.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（掛靠方）：_______法定代表人（或授權代表）：_______聯(lián)系電話：_______電子：_______乙方（被掛靠方）：_______法定代表人（或授權代表）：_______聯(lián)系電話：_______電子：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______注意事項：1.確保掛靠行為的合法性：掛靠方與被掛靠方需確保掛靠行為符合相關法律法規(guī)，避免因違法掛靠導致的合同無效。1.法律名詞解釋：掛靠：指不具備相應資質的企業(yè)或個人，依附于具有相應資質的企業(yè)，以該企業(yè)名義對外開展業(yè)務的行為。解決辦法：一、法律名詞解釋：合同效力：指合同依法成立后，對當事人乃至第三人所具有的法律約束力。注意事項及解決辦法：注意事項：2.明確掛靠期限：合同中應明確掛靠的具體期限，避免合同期限不明確導致的糾紛。解決辦法：掛靠期限：指掛靠方依附于被掛靠方進行業(yè)務活動的具體時間范圍。2.明確約定掛靠費用：合同中應詳細說明掛靠費用的計算標準、支付方式和時間。掛靠費用：指掛靠方為獲得被掛靠方的資質支持而支付給被掛靠方的費用。3.約定違約責任：合同中應明確雙方違約的責任，包括但不限于違約金等。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。4.注意事項：4.爭議解決方式：合同中應約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。爭議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同當事人之間的糾紛。5.保密條款：合同中應包含保密條款，保護雙方商業(yè)秘密。保密條款：指合同中規(guī)定的當事人對于合同內容以及與合同相關的商業(yè)信息保密的條款。1.確保所有條款清晰、具體，避免模糊不清導致糾紛。2.雙方在簽訂合同時應充分了解合同內容，確保合同是在自愿、平等的基礎上簽訂的。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，維護雙方合法權益。1.特殊場合：如果甲方打算管理的物業(yè)涉及到高風險區(qū)域，比如高層建筑或者有特殊安全要求的場所。補充條款：我們可以增加一條，比如：“鑒于甲方管理的物業(yè)包含高層建筑，甲方需確保采取額外安全措施，并定期向乙方報告安全狀況?！毖a充：第十四條：甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域的安全措施符合國家相關安全標準，并定期進行安全檢查。2.特殊場合：如果甲方需要在夜間或者節(jié)假日進行物業(yè)管理活動。補充條款：可以添加，“甲方在進行夜間或節(jié)假日物業(yè)管理活動時，應確保遵守相關噪音控制規(guī)定，不影響居民正常休息。”補充：第十五條：甲方在進行夜間或節(jié)假日工作時，必須采取有效措施，控制噪音及其他擾民行為。附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：乙方的物業(yè)管理資質證書復印件附件三：物業(yè)管理項目清單附件四：掛靠費用支付憑證附件五：甲方承諾書