房子轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?：房子轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋面積：_______。1.5房屋現(xiàn)狀：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保具有購房資格，否則導(dǎo)致合同無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定支付房屋價款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款千分之_______的違約金。4.4乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋維修、物業(yè)管理等費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當(dāng)事人身份信息的準(zhǔn)確性，包括姓名、身份證號等。2.明確房屋的基本情況，包括房屋坐落、所有權(quán)證號、建筑結(jié)構(gòu)、面積及現(xiàn)狀。3.確定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，明確首付款和余款的支付時間。4.明確房屋交付及過戶手續(xù)的時間節(jié)點和責(zé)任。5.確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確，包括房屋權(quán)屬保證、購房資格、逾期支付違約金等。6.了解爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。7.合同簽訂后，注意保管好合同副本。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.受讓方（乙方）：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上的編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬存在爭議、租賃合同、抵押權(quán)等影響房屋轉(zhuǎn)讓的法定障礙。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋為共有財產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一。補充條款：甲方應(yīng)取得其他共有權(quán)人的同意并放棄優(yōu)先購買權(quán)，方可進行轉(zhuǎn)讓。若其他共有權(quán)人在本合同簽訂后提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保證乙方合法權(quán)益不受侵害。2.場合：房屋存在租賃合同，租客尚未搬離。補充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋前，與租客協(xié)商解除租賃合同或轉(zhuǎn)移租賃關(guān)系。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.場合：乙方為非本地戶籍居民，需辦理購房資格。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供購房資格證明。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供購房資格證明，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.場合：房屋附近有規(guī)劃建設(shè)的項目，可能影響房屋價值。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，如實告知乙方房屋附近的規(guī)劃建設(shè)項目情況。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，如實告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題。如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未告知的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房資格證明（如需）5.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）6.租賃合同解除或轉(zhuǎn)移證明