產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃合同2024年

?產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪周邊環(huán)境整潔、安全。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及水、電、物業(yè)等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。8.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：租金支付賬戶信息______________________________注意事項：1.確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，避免未來因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間。3.規(guī)定租金支付方式和時間：避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確規(guī)定租金支付的時間點和方式，如季度支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)支付給出租方的金錢。4.保證金條款：確保合同執(zhí)行過程中，乙方能夠履行合同義務(wù)。解決辦法：設(shè)立合理的保證金，并在合同中明確保證金的退還條件。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.商鋪使用及維修責(zé)任：明確雙方在使用和維修商鋪方面的責(zé)任。解決辦法：合同中規(guī)定乙方負(fù)責(zé)日常維修，并合理使用商鋪。法律名詞解釋：維修：指對財產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。6.違約責(zé)任：明確違約行為的后果。解決辦法：規(guī)定違約金或其他違約責(zé)任，確保雙方嚴(yán)格遵守合同。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式：確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并明確訴訟地點。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決活動。適用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果商鋪用于餐飲業(yè)“乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。”2.場合：商鋪需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：若乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，合同可以補(bǔ)充：“乙方裝修商鋪前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)?！?.場合：乙方希望有優(yōu)先續(xù)租權(quán)補(bǔ)充條款：為了給乙方一些安心，可以添加：“租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。”4.場合：商鋪用于舉辦活動或展覽補(bǔ)充條款：如果乙方會舉辦一些特殊活動，可以這樣補(bǔ)充：“乙方在商鋪內(nèi)舉辦活動或展覽時，需提前告知甲方，并確?；顒觾?nèi)容合法，不擾亂周邊秩序。”附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和尺寸。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)包括裝修的設(shè)計圖和材料清單。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件東