預售房屋買賣合同2024年

?預售房屋買賣合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條預售房屋的基本情況1.1預售房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋性質為_______，土地使用權性質為_______。1.2預售房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑密度為_______，容積率不大于_______。1.3預售房屋的配套設施包括：_______。第二條預售房屋的價格及支付方式2.1乙方向甲方購買預售房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于預售房屋交付之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條預售房屋的交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前，按照本合同約定的交付條件，將預售房屋交付給乙方。3.2乙方應對預售房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收確認書》。如乙方對預售房屋有異議，應于驗收合格之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的預售房屋總價款。（2）按照本合同約定將預售房屋交付給乙方。4.2甲方義務：（1）保證預售房屋符合本合同約定的交付條件。（2）協(xié)助乙方辦理預售房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定支付預售房屋總價款。（2）按照本合同約定驗收預售房屋。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付預售房屋總價款。（2）按照本合同約定驗收預售房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為預售房屋總價款的_______%。5.2甲方如未按照本合同約定將預售房屋交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的預售房屋總價款，并支付違約金。5.3乙方如未按照本合同約定支付預售房屋總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預售房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權登記手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息核對：雙方應對合同中的基本信息進行仔細核對，包括但不限于雙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.預售房屋基本情況：明確預售房屋的地理位置、面積、性質、用途、建筑結構等，確保描述與實際相符。4.價格及支付方式：明確預售房屋的總價、首付款金額、余款支付時間及方式。5.交付及驗收：約定預售房屋的交付日期及驗收流程，確保雙方對交付條件和驗收標準有共同的理解。6.權利義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務，包括付款、交付、驗收、協(xié)助產(chǎn)權登記等。7.違約責任：規(guī)定違約金的計算方式和違約責任，保障雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。9.合同生效與終止：明確合同的生效時間和終止條件。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)合同中的信息有誤，應立即更正并在更正后的合同上重新簽字或蓋章。2.爭議協(xié)商：在履行合同過程中如出現(xiàn)爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。4.違約處理：如一方違約，另一方應根據(jù)合同約定的違約責任條款采取行動，包括但不限于要求支付違約金或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：預售房屋買賣合同：指出賣人與買受人之間就預售房屋的買賣所達成的書面協(xié)議。預售：指出賣人將尚未建成的房屋預先出售給買受人。出賣人：指擁有房屋所有權或處分權的自然人、法人或其他組織，即賣方。買受人：指向出賣人購買房屋的自然人、法人或其他組織，即買方。違約金：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由發(fā)生，使得合同關系終止的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應提供購房全流程的咨詢服務，包括但不限于貸款咨詢、產(chǎn)權辦理流程說明等，確保乙方能夠順利完成購房。2.場合：預售房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方購買目的是為了子女教育。補充條款：甲方應保證預售房屋所在區(qū)域的教育資源信息真實可靠，并在合同中明確承諾，若因甲方原因導致教育資源發(fā)生變化，甲方應承擔相應責任。3.場合：乙方為海外華僑，不便親自辦理相關事宜。補充條款：甲方應協(xié)助乙方處理與購房相關的所有手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋驗收、產(chǎn)權登記等，并保證及時通知乙方相關進度。4.場合：乙方計劃將預售房屋用于投資出租。補充條款：甲方應提供關于房屋出租的相關咨詢服務，并在合同中明確，若預售房屋存在影響出租的潛在問題，甲方應提前告知乙方。合同所需的附件列表：1.預售房屋平面圖：詳細標注預售房屋的布局和尺寸。2.房屋預售許可證：證明預售房屋的合法性和甲方的預售資格。3.土地使用權證：證明預售房屋所占土地的使用權歸屬。4.建筑設計文件：包括預售房屋的設計圖紙和相關技術規(guī)范。5.配套設施清單：詳細列出預售房屋所承諾的配套設施。6.付款憑證：乙方支付首付款和余款的收據(jù)或銀行轉賬憑證。7.驗收報告：乙方驗收預售房屋