農(nóng)村草莓園承包合同模板

農(nóng)村草莓園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（發(fā)包方），即草莓園所有權(quán)人。1.2本合同所稱“乙方”指乙方（承包方），即承包草莓園的個(gè)人或單位。1.3“草莓園”指甲方擁有使用權(quán)并交付乙方承包經(jīng)營的農(nóng)村土地及附屬設(shè)施。1.4“承包期”指甲方將草莓園承包給乙方的期限。二、承包標(biāo)的2.1甲方將位于（具體地址）的草莓園（土地面積、地塊編號等）承包給乙方。2.2甲方保證所承包的草莓園符合國家農(nóng)業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī)，具備合法承包經(jīng)營權(quán)。三、承包期限3.1本合同承包期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2承包期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為（金額）。（1）一次性支付：在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，乙方一次性支付全部承包費(fèi)用。第一期：在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付（金額）；第二期：在（日期）前支付（金額）；第三期：在（日期）前支付（金額）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證草莓園在承包期內(nèi)的使用權(quán)無爭議。（3）甲方負(fù)責(zé)草莓園的權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在承包過程中遇到的困難和問題。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有草莓園的承包經(jīng)營權(quán)，并按照約定用途使用土地。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。（3）乙方負(fù)責(zé)草莓園的日常管理和維護(hù)，確保土地生產(chǎn)條件。（4）乙方在承包期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓草莓園。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（金額），并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、附件9.1草莓園土地使用證明復(fù)印件。9.2草莓園現(xiàn)狀照片。9.3雙方身份證復(fù)印件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場合及條款修正1.場合一：草莓園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓修正條款4.2，明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式。增加條款6.2，約定轉(zhuǎn)讓過程中的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。修正條款8.1，增加轉(zhuǎn)讓程序及所需文件。2.場合二：草莓園擴(kuò)建或改造修正條款3.1，明確擴(kuò)建或改造期限對承包期的影響。增加條款5.2，約定擴(kuò)建或改造過程中的權(quán)利義務(wù)及安全責(zé)任。修正條款6.1，增加因擴(kuò)建或改造導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.場合三：草莓園遭遇自然災(zāi)害增加條款5.1，明確甲方在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)應(yīng)提供的支持與協(xié)助。修正條款6.1，增加自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理辦法。增加條款7.2，約定災(zāi)害賠償及保險(xiǎn)理賠事宜。4.場合四：草莓園長期租賃修正條款3.1，延長承包期限至滿足長期租賃需求。修正條款4.2，調(diào)整長期租賃的承包費(fèi)用及支付方式。增加條款8.2，約定長期租賃期間的合同變更及解除條件。5.場合五：草莓園聯(lián)合經(jīng)營增加條款5.3，約定聯(lián)合經(jīng)營各方的權(quán)利義務(wù)及利潤分配。修正條款6.1，明確聯(lián)合經(jīng)營過程中的違約責(zé)任及糾紛解決。增加條款8.3，約定聯(lián)合經(jīng)營期間的合同變更及解除條件。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.問題：草莓園土地使用證明不明確解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的土地使用證明，乙方在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.問題：承包費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：明確約定支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任，必要時(shí)可設(shè)立保證金制度。3.問題：草莓園設(shè)施損壞解決辦法：在合同中約定設(shè)施維護(hù)責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：自然災(zāi)害導(dǎo)致草莓園損失解決辦法：購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，約定災(zāi)害賠償及保險(xiǎn)理賠流程。5.問題：合同糾紛解決辦法：明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.土地使用證明復(fù)印件：這個(gè)是證明草莓園歸屬和使用權(quán)的重要文件，得有。2.草莓園現(xiàn)狀照片：看看草莓園現(xiàn)在長啥樣，以后對比一下，心里有數(shù)。3.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下雙方的身份，畢竟合同是跟真人簽的。4.承包費(fèi)用支付憑證：每次付錢都得有證據(jù)，免得以后說不清楚。5.草莓園改造或擴(kuò)建相關(guān)文件：如果有改造計(jì)劃，這些文件得齊全。6.自然災(zāi)害證明材料：萬一遇到天災(zāi)，這些材料能幫我們申請賠償。7.聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議：如果有其他人一起經(jīng)營，這個(gè)協(xié)議得簽好。8.保險(xiǎn)合同及理賠材料：買了保險(xiǎn)，這些材料得備著，以防萬一。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。1.2甲方有權(quán)定期檢查草莓園的經(jīng)營狀況，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方不偏離合同約定的經(jīng)營方向。附加條款2：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1若乙方在承包期內(nèi)生產(chǎn)的草莓等產(chǎn)品有出售需求，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方出售產(chǎn)品前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的購買期限。說明：此條款保障甲方在產(chǎn)品銷售方面的優(yōu)先權(quán)，有助于甲方對草莓園產(chǎn)品的質(zhì)量控制。附加條款3：甲方終止合同權(quán)3.1在乙方嚴(yán)重違反合同條款或草莓園遭受不可抗力影響時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。說明：此條款為甲方在特定情況下提供終止合同的權(quán)利，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，甲方應(yīng)予以尊重。說明：此條款確保乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款2：乙方收益保障權(quán)2.1乙方在承包期內(nèi)因甲方原因?qū)е陆?jīng)營損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以保障草莓園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。說明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的收益，避免因甲方原因?qū)е乱曳綋p失。附加條款3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1承包期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。3.2乙方應(yīng)在承包期滿前向甲方提出續(xù)約意向，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款為乙方提供續(xù)約優(yōu)先權(quán)，有利于乙方的長期經(jīng)營規(guī)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、履行及終止過程中的相關(guān)服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障三方權(quán)益。附加條款2：中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)確保合同簽訂過程的合法性，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。2.2若因中介