土地出租智能農(nóng)業(yè)合同

土地出租智能農(nóng)業(yè)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指向甲方租賃土地進(jìn)行智能農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）土地：指甲方擁有使用權(quán)的地塊，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。（4）智能農(nóng)業(yè)：指乙方在土地上采用現(xiàn)代化技術(shù)手段進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式。（5）租賃期：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。二、租賃標(biāo)的及用途2.1甲方同意將附件一所示土地出租給乙方，乙方同意承租該土地。2.2乙方承租土地的用途限于智能農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租金為每年人民幣_(tái)___元，租金支付方式為____。4.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起十日內(nèi)支付當(dāng)年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)依法使用土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和保護(hù)，確保土地質(zhì)量不受損害。（3）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良，改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：土地位置及面積說(shuō)明8.2附件二：智能農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方案8.3附件三：租金支付憑證九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：土地改良與環(huán)境保護(hù)1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃土地上實(shí)施大規(guī)模土壤改良或環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目。2.注意條款：乙方權(quán)利與義務(wù)第（3）項(xiàng)。3.修正說(shuō)明：乙方在實(shí)施改良或環(huán)保項(xiàng)目前，需向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目方案，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得對(duì)土地造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。4.解決辦法：雙方可共同設(shè)立環(huán)境保護(hù)基金，用于監(jiān)測(cè)和恢復(fù)土地生態(tài)環(huán)境。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：租賃期延長(zhǎng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃期滿前，因項(xiàng)目周期延長(zhǎng)等原因，需延長(zhǎng)租賃期。2.注意條款：第三條第2款。3.修正說(shuō)明：乙方應(yīng)提前三個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的延期租金。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期條款。4.解決辦法：在補(bǔ)充協(xié)議中明確延期租金的計(jì)算方法和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：租金調(diào)整1.應(yīng)用場(chǎng)合：因市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲乙雙方需對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.注意條款：第四條第1款。3.修正說(shuō)明：雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情，每三年對(duì)租金進(jìn)行一次評(píng)估，協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，約定租金調(diào)整的具體條件和流程。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：土地征用與補(bǔ)償1.應(yīng)用場(chǎng)合：在租賃期內(nèi)，土地被政府征用或甲方向第三方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.注意條款：第五條第1款第（3）項(xiàng)。3.修正說(shuō)明：甲方在土地征用或轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜。4.解決辦法：在合同中增加土地征用或轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償條款，保障乙方的合法權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：不可抗力1.應(yīng)用場(chǎng)合：因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。2.注意條款：無(wú)。3.修正說(shuō)明：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、處理方式和責(zé)任分配。4.解決辦法：雙方在合同中約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的租金減免或合同解除條件。1.土地使用權(quán)合法性：確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)，避免因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.土地用途變更：乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.土地維護(hù)：乙方應(yīng)妥善維護(hù)土地，防止土地質(zhì)量下降，影響后續(xù)使用。5.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議。1.附件一：土地位置及面積說(shuō)明土地四至范圍土地面積測(cè)量報(bào)告土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：智能農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方案生產(chǎn)項(xiàng)目概述技術(shù)實(shí)施方案預(yù)期產(chǎn)量及效益分析3.附件三：租金支付憑證租金支付明細(xì)表銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)收款確認(rèn)書多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：土地使用監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督活動(dòng)，并提供必要的工作條件。附加條款二：土地改良審批權(quán)1.乙方在實(shí)施土地改良前，需向甲方提交改良方案，經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。2.甲方有權(quán)要求乙方提供改良項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并在合理期限內(nèi)作出審批決定。附加條款三：租賃期屆滿后的土地恢復(fù)1.租賃期屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.未能按時(shí)恢復(fù)或恢復(fù)不符合甲方要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先續(xù)租權(quán)1.租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。附加條款二：租金調(diào)整異議權(quán)1.乙方對(duì)甲方提出的租金調(diào)整有異議時(shí)，可提出書面異議。2.雙方應(yīng)就異議進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附加條款三：不可抗力事件下的租金減免1.在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地時(shí)，乙方有權(quán)申請(qǐng)租金減免。2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定租金減免的具體數(shù)額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供土地出租的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、合同談判、手續(xù)辦理等。2.中介費(fèi)用的支付方式、數(shù)額及時(shí)間由甲乙雙方與中