毛皮房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?毛皮房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，如存在差異，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4買(mǎi)方在購(gòu)房后，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2若賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬核實(shí)指的是確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬情況，確保交易安全。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：買(mǎi)方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。法律名詞解釋?zhuān)含F(xiàn)狀確認(rèn)是指對(duì)標(biāo)的物當(dāng)前的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，以明確交易標(biāo)的物的實(shí)際情況。3.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。法律名詞解釋?zhuān)航灰變r(jià)格是指雙方協(xié)商確定的標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；支付方式是指買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體方式。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，能夠追究對(duì)方的責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)悍稍V訟是指通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的一種法律程序。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋?zhuān)貉a(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到賣(mài)方可能為繼承人，在合同中應(yīng)增加：“賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于法院判決書(shū)、遺囑等相關(guān)法律文件。若賣(mài)方未能提供上述文件，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋作為投資用途的買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：為了明確投資目的和風(fēng)險(xiǎn)，可以增加：“買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于投資用途，賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在任何可能導(dǎo)致投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于環(huán)境問(wèn)題、規(guī)劃變更等。若因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方投資損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)交易的復(fù)雜性，應(yīng)增加：“鑒于買(mǎi)方/賣(mài)方為外籍人士，雙方同意使用____語(yǔ)言作為本合同的官方語(yǔ)言，并承擔(dān)翻譯費(fèi)用。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理簽證、入境等相關(guān)手續(xù)，以確保交易順利進(jìn)行?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件（雙方）4.法人授