二手房買賣交易合同書協(xié)議書書

二手房買賣交易合同書協(xié)議書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方指甲方姓名（賣方），乙方指乙方姓名（買方）。1.3“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____的房產(chǎn)。1.4“交易價格”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款，包括首付款和貸款金額。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，詳見附件一。二、房屋基本情況2.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，具備合法交易條件。2.2乙方確認(rèn)已對房屋進(jìn)行充分了解，對房屋的現(xiàn)狀表示滿意。三、交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2貸款金額：乙方應(yīng)在首付款支付后____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款項后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。五、稅費負(fù)擔(dān)5.1本協(xié)議涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金金額為房屋交易價格的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____的房產(chǎn)。1.3“交易價格”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款，包括首付款和貸款金額。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、三方主體權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋交易款項。2.1.2甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，具備合法交易條件。2.1.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)過程。2.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買甲方房屋。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付購房款項。2.2.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.3.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。2.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易相關(guān)的信息。三、交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2貸款金額：乙方應(yīng)在首付款支付后____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時轉(zhuǎn)付給甲方。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款項后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。五、稅費負(fù)擔(dān)及第三方服務(wù)費用5.1本協(xié)議涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2丙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由乙方支付。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%。6.1.2乙方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%。6.2丙方違約責(zé)任6.2.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的____%。6.2.2丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供高效、安全的房屋交易服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的介入有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。1.3“租金”指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供租賃相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、三方主體權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，具備合法出租條件。2.1.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。2.1.4甲方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)定，不得干預(yù)乙方的正常使用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供租賃物的維護(hù)和維修服務(wù)。2.2.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方協(xié)助追究甲方的違約責(zé)任。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.3.2丙方應(yīng)提供租賃物的管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。2.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的糾紛。2.3.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與租賃相關(guān)的信息。三、租金及支付方式3.1雙方約定租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.1租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2租金遞增：自租賃期第二年起，租金每年遞增____%。四、租賃物交付及使用4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的交付手續(xù)，并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理。五、租賃期限及續(xù)租5.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。六、違約責(zé)任及限制條款6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的____%。6.1.2甲方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2丙方違約責(zé)任6.2.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。附件一：租賃物權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：租金支付憑證復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，