2024年全新代持房產(chǎn)協(xié)議范本

?2024年全新代持房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受托人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條代持房產(chǎn)的權(quán)屬及目的1.1甲方自愿委托乙方代為持有該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。1.2乙方同意接受甲方的委托，代為持有該房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸屬于甲方。1.3本協(xié)議的目的是確保甲方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際控制和權(quán)益，同時(shí)便于甲方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。第二條代持房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及登記2.1甲方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需的全部資金，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理購(gòu)房手續(xù)。2.2乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方簽署購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)登記等法律文件。2.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但乙方確認(rèn)該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。第三條代持房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)；（2）該房產(chǎn)的使用、收益及處分權(quán)；（3）要求乙方按照甲方的意愿行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利；（4）隨時(shí)解除本協(xié)議，收回對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。（1）妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的法律文件，確保房產(chǎn)權(quán)利不受侵害；（2）按照甲方的意愿行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，不得擅自處置該房產(chǎn)；（3）在甲方需要時(shí)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等手續(xù)；（4）在甲方解除本協(xié)議時(shí)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第四條代持房產(chǎn)的費(fèi)用及報(bào)酬4.1購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。4.2乙方在代持房產(chǎn)期間，不得向甲方收取任何報(bào)酬。第五條協(xié)議的變更、解除及終止5.1甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前【】日書(shū)面通知乙方。（1）甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方收回對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為該房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處置該房產(chǎn)或侵犯甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（受托人）：________________簽字（或蓋章）日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確代持房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。2.詳細(xì)規(guī)定乙方的義務(wù)，確保乙方按照甲方意愿行事，不得擅自處置房產(chǎn)。3.明確協(xié)議變更、解除及終止的條件和程序，保障雙方的合同權(quán)益。4.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決依據(jù)。5.確定適用的法律和爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠有明確的依據(jù)。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因權(quán)責(zé)不明產(chǎn)生糾紛。2.對(duì)協(xié)議的履行進(jìn)行詳細(xì)記錄，作為日后解決爭(zhēng)議的證據(jù)。3.在合同中規(guī)定合理的違約金，對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行制約。4.通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式，依法解決合同履行中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)簩?shí)際控制權(quán)：指甲方雖不是房產(chǎn)法律上的所有權(quán)人，但擁有對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際管理和使用權(quán)利。代持：指乙方代替甲方持有房產(chǎn)的法律上的所有權(quán)，而實(shí)際權(quán)益仍歸甲方所有。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)，需長(zhǎng)期居住外地，委托乙方代持房產(chǎn)以便出租管理。補(bǔ)充條款：甲方因工作原因需長(zhǎng)期居住外地，乙方同意在甲方外出期間，代表甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的妥善使用和保值。2.場(chǎng)合：甲方為避免財(cái)產(chǎn)糾紛，委托乙方代持房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人隱私保護(hù)或其他原因，委托乙方代持房產(chǎn)。乙方需對(duì)甲方的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)作為子女教育基金。補(bǔ)充條款：甲方將房產(chǎn)作為子女教育基金，乙方需在甲方子女需要時(shí)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的出售或抵押等相關(guān)手續(xù)。1.場(chǎng)合：1.場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：附件列表：1.如果甲方是為了隱私：補(bǔ)充條款：咱們得保密，乙方不能隨便把甲方的信息告訴別人。2.如果甲方是為了孩子教育：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方的身份證復(fù)印件3.購(gòu)房合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件1.房產(chǎn)出租管理：補(bǔ)充條款：