標準租房合同2024年

?標準租房合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層，具體布局見附件一。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證出租房屋符合國家有關房屋出租的法律法規(guī)，具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的____%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責出租房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的強制性標準。2.甲方有權(quán)定期檢查乙方的使用情況，但應提前通知乙方。3.甲方應在接到乙方報修請求后，及時進行維修。七、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。2.乙方應按甲方要求合理使用房屋及附屬設施，不得損害公共利益和他人權(quán)益。3.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責任1.任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋平面圖及附屬設施清單附件二：甲方權(quán)利義務聲明附件三：乙方權(quán)利義務聲明注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有者，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認：解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并在合同中明確權(quán)屬無爭議。2.租賃期限：注意合同中租賃期限的約定，確保雙方對租賃開始和結(jié)束日期無異議。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出讓其房屋使用權(quán)，并收取租金的房屋所有者或者有權(quán)處理房屋租賃事宜的人。2.承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋按照約定支付給出租方的貨幣。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租方預先支付給出租方的錢款，用于保障出租方的利益。6.違約金：指合同一方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢賠償。7.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題發(fā)生的爭議。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將承租的房屋再出租給第三方的行為。9.解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，提前終止合同效力的行為。10.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。對于咱們這個標準租房合同，有時候得根據(jù)實際情況來調(diào)整一下，畢竟每個租房的情況都不太一樣。下面我列幾個特殊的應用場合，咱們可以針對這些情況加點兒補充條款。1.帶寵物的租客：如果租客想要帶著他們的小貓小狗一起住，咱們可以加上一條關于寵物的條款。補充條款："乙方同意攜帶寵物入住，并負責寵物的日常養(yǎng)護和管理，保證不損害房屋及公共設施。如有損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。"2.家庭租賃，有小孩的情況：如果租客家里有小朋友，可能需要考慮孩子的安全問題。補充條款："乙方需確保兒童在房屋內(nèi)外的安全，甲方有權(quán)要求乙方采取必要的安全措施，如安裝兒童安全鎖等。"3.商業(yè)用途的租賃：如果租客打算用這個房子做一些小本生意，比如開個小工作室。補充條款："乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，但需事先征得甲方同意，并確保商業(yè)活動不違反相關法律法規(guī)，不影響鄰里安寧。"附件列表：1.附件一：房屋平面圖及附屬設施清單（這個得有，方便知道房子啥樣，都有啥東西）2.附件二：甲方權(quán)利義務聲明（明確甲方要干啥，不能干啥）3.附件三：乙方權(quán)利義務聲明（同樣，乙方也得知道自己有哪些權(quán)利和義