個(gè)人抵押擔(dān)保范本2024年

?個(gè)人抵押擔(dān)保范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條抵押擔(dān)保的范圍1.1甲方為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第二條抵押物的描述2.1甲方抵押給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米，土地使用類型：__________。2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)利人不同意抵押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)按乙方要求提供與抵押物相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等。第四條抵押物的登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條抵押物的保管與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得隨意處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照約定的期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2處置抵押物的所得款項(xiàng)，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先償還乙方的債務(wù)。如有剩余，返還甲方；如有不足，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方未按照約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.抵押物的權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保抵押物為其合法所有，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。3.抵押物價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)確：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值得到合理認(rèn)定。4.抵押登記手續(xù)完備：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，并將登記證書(shū)交付乙方，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于債務(wù)償還、抵押物的維護(hù)等。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的人。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押擔(dān)保并擁有抵押物處置權(quán)的人或機(jī)構(gòu)。3.主債權(quán)（PrincipalDebt）：指?jìng)鶆?wù)人因借貸、買(mǎi)賣(mài)、服務(wù)等產(chǎn)生的原始債務(wù)。4.抵押物（Collateral）：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記（RegistrationofMortgage）：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行的抵押權(quán)設(shè)立、變更、注銷(xiāo)登記。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)（ApprsalInstitution）：指依法設(shè)立，專門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)。7.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方事先約定，在違約情況下應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。8.損害賠償金（CompensationforLoss）：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的賠償金。9.實(shí)現(xiàn)債權(quán)（EnforcementofCredit）：指?jìng)鶛?quán)人依法采取措施，使債務(wù)得以履行的行為。10.訴訟費(fèi)（LitigationExpenses）：指在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于法院收費(fèi)、律師費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：個(gè)人購(gòu)房貸款抵押“若甲方因購(gòu)房貸款相關(guān)事宜導(dǎo)致抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)共同協(xié)商，及時(shí)調(diào)整抵押物的價(jià)值評(píng)估，并按照新的評(píng)估價(jià)值重新辦理抵押登記手續(xù)?！?.場(chǎng)合：小微企業(yè)融資抵押“為支持小微企業(yè)發(fā)展，若甲方在合同期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)抵押物進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并在不影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下，合理協(xié)商解決。”3.場(chǎng)合：個(gè)人投資理財(cái)?shù)盅骸凹追綉?yīng)確保投資理財(cái)行為的合法性，不得將抵押物用于非法用途。若因甲方投資理財(cái)行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值嚴(yán)重波動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物或提供其他形式的擔(dān)保?！?.場(chǎng)合：離婚財(cái)產(chǎn)分割中的房產(chǎn)抵押“若甲方因離婚導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的權(quán)屬狀況重新辦理抵押登記手續(xù)。在權(quán)屬變更過(guò)程中，甲方應(yīng)保證乙方的抵押權(quán)不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地證復(fù)