個人抵押擔保范本2024年

?個人抵押擔保范本2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押擔保的范圍1.1甲方為乙方的債務(wù)提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。第二條抵押物的描述2.1甲方抵押給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米，土地使用類型：__________。2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)利人不同意抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。第三條抵押物的價值評估3.1雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按乙方要求提供與抵押物相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評估報告等。第四條抵押物的登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。4.2甲方應(yīng)承擔辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。第五條抵押物的保管與維護5.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得隨意處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對抵押物進行維護和保養(yǎng)，確保抵押物的價值不受損害。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按照約定的期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2處置抵押物的所得款項，扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的費用后，優(yōu)先償還乙方的債務(wù)。如有剩余，返還甲方；如有不足，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔清償責任。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或喪失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.2乙方未按照約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.抵押物的權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保抵押物為其合法所有，不存在權(quán)屬爭議。3.抵押物價值評估準確：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確保抵押物的價值得到合理認定。4.抵押登記手續(xù)完備：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記，并將登記證書交付乙方，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于債務(wù)償還、抵押物的維護等。6.違約責任明確：合同中應(yīng)明確雙方違約時的責任承擔，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，以維護雙方利益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將自有財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔保的人。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押擔保并擁有抵押物處置權(quán)的人或機構(gòu)。3.主債權(quán)（PrincipalDebt）：指債務(wù)人因借貸、買賣、服務(wù)等產(chǎn)生的原始債務(wù)。4.抵押物（Collateral）：指為擔保債務(wù)而設(shè)定的財產(chǎn)。5.抵押登記（RegistrationofMortgage）：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法進行的抵押權(quán)設(shè)立、變更、注銷登記。6.評估機構(gòu)（ApprsalInstitution）：指依法設(shè)立，專門從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)。7.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方事先約定，在違約情況下應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。8.損害賠償金（CompensationforLoss）：指因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付的賠償金。9.實現(xiàn)債權(quán)（EnforcementofCredit）：指債權(quán)人依法采取措施，使債務(wù)得以履行的行為。10.訴訟費（LitigationExpenses）：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于法院收費、律師費等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：個人購房貸款抵押“若甲方因購房貸款相關(guān)事宜導(dǎo)致抵押物價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)共同協(xié)商，及時調(diào)整抵押物的價值評估，并按照新的評估價值重新辦理抵押登記手續(xù)?！?.場合：小微企業(yè)融資抵押“為支持小微企業(yè)發(fā)展，若甲方在合同期限內(nèi)因經(jīng)營需要，需對抵押物進行部分或全部轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并在不影響債權(quán)實現(xiàn)的前提下，合理協(xié)商解決?！?.場合：個人投資理財?shù)盅骸凹追綉?yīng)確保投資理財行為的合法性，不得將抵押物用于非法用途。若因甲方投資理財行為導(dǎo)致抵押物價值嚴重波動，乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物或提供其他形式的擔保。”4.場合：離婚財產(chǎn)分割中的房產(chǎn)抵押“若甲方因離婚導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的權(quán)屬狀況重新辦理抵押登記手續(xù)。在權(quán)屬變更過程中，甲方應(yīng)保證乙方的抵押權(quán)不受影響。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地證復(fù)