拆除房屋的協(xié)議書模板2024年

?拆除房屋的協(xié)議書模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（房屋所有權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（拆除方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋面積：________________平方米二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：甲方房屋及其附屬設(shè)施（具體范圍見附件一）。2.拆除要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆除，確保施工安全，并在約定工期內(nèi)完成拆除工作。三、拆除期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)開始拆除工作。2.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成全部拆除工作。四、拆除費(fèi)用1.拆除費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），雙方確認(rèn)該費(fèi)用已包含乙方完成拆除工作的全部費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付拆除費(fèi)用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、范圍和質(zhì)量完成拆除工作。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在拆除工作完成后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)注銷手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取拆除費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、范圍和質(zhì)量完成拆除工作。3.乙方在拆除過程中應(yīng)確保施工安全，因施工造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在拆除工作完成后，將拆除場(chǎng)地清理干凈。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋拆除范圍圖附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的拆除資質(zhì)。2.明確拆除范圍和拆除要求，避免拆除過程中的糾紛。3.規(guī)定合理的拆除期限，并確保乙方按期完成拆除工作。4.拆除費(fèi)用的支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免金錢糾紛。5.確保合同中包含違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄房屋的基本情況，并通過附件形式確認(rèn)拆除范圍。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定拆除費(fèi)用、支付時(shí)間及方式。3.設(shè)置違約金條款，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。4.明確合同的生效條件和解除條件。5.雙方在合同簽訂前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人。拆除資質(zhì)：指乙方作為拆除作業(yè)單位，依照相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)具備的從事拆除作業(yè)的法定資格。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋因城市規(guī)劃需要拆除補(bǔ)充條款：鑒于甲方房屋位于城市規(guī)劃改造區(qū)域內(nèi)，根據(jù)城市規(guī)劃需要，甲乙雙方同意按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋拆除。甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)政策支持及補(bǔ)償。補(bǔ)充條款示例：2.場(chǎng)合：房屋因年久失修，存在安全隱患需要拆除補(bǔ)充條款：鑒于甲方房屋因年久失修存在安全隱患，雙方同意緊急進(jìn)行拆除，以消除安全隱患。乙方應(yīng)加快拆除進(jìn)度，確保周圍居民生命財(cái)產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款示例：“我們知道這房子有點(diǎn)老了，安全最重要，所以我們會(huì)盡快行動(dòng)，確保大家的安全?！备郊斜恚?.附件一：房屋拆除范圍圖——這個(gè)圖紙會(huì)清楚地標(biāo)出我們要拆哪些部分，讓大家心里有數(shù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，我們需要復(fù)印件來(lái)確認(rèn)。附件三：政府相關(guān)拆遷文件——如果是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃，這個(gè)文件就很關(guān)鍵了，證明我們的拆除是合法合規(guī)的。附件四：安全隱患評(píng)估報(bào)告——如果是因?yàn)榉孔硬话踩鸪?，這個(gè)報(bào)告就能說(shuō)明問題，讓大家知道拆除的緊迫性