房屋合同范本2024年

?房屋合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋租賃用途：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/月（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保乙方履行本合同各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為__________個月租金。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方應合理使用水電等公用事業(yè)，按時支付相關費用。5.3在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條轉租及變更6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、分租、出借或以其他方式讓與他人使用。6.2乙方需變更租賃用途，應提前一個月通知甲方，并經甲方書面同意。第七條合同解除及違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（1）未按約定提供房屋及附屬設施；（2）干涉乙方正常使用房屋；（3）違反本合同約定，將房屋出售、抵押、轉讓等。（1）未按約定支付租金；（2）違反本合同約定，將房屋轉租、分租、出借或以其他方式讓與他人使用；（3）擅自拆改、破壞房屋及附屬設施。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同條款明確、具體，避免模糊不清的表述。2.確認甲乙雙方的身份信息和權利能力，保證合同的有效性。注意事項：合同中的房屋基本信息必須準確無誤。解決辦法：核對房產證等官方文件，確保信息的一致性。1.出租方與承租方：法律名詞解釋：出租方是指房屋所有權人，將房屋使用權讓渡給他人的一方；承租方是指支付租金，獲得房屋使用權的一方。2.租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指合同規(guī)定的，承租方使用出租方房屋的時間段。3.注意事項：保證金的使用和退還。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數額的錢款，用于保障出租方的權益。4.房屋使用及維修：法律名詞解釋：指承租方在使用房屋期間應合理使用，出租方負責房屋的日常維修，但承租方使用不當造成的損壞除外。5.轉租及變更：法律名詞解釋：轉租是指承租方將房屋租給第三方；變更指在租賃期間對合同內容的修改。6.合同解除及違約責任：法律名詞解釋：合同解除是指雙方提前終止合同的權利和義務；違約責任是指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。7.爭議解決：法律名詞解釋：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.生效日期：法律名詞解釋：指合同開始具有法律效力的日期，通常為雙方簽字蓋章的日期。特殊應用場合1：如果租客是有小孩的家庭補充條款：考慮到孩子的安全，可以在合同中增加一項：“乙方需確保房屋內安裝必要的安全防護設施，如兒童安全鎖、角角保護套等，并定期檢查維護。”1.場合描述：嘿，如果租這套房子的是個有小朋友的家庭，咱們得考慮到孩子的安全?！盀榱吮Ｕ弦曳郊彝コ蓡T，尤其是兒童的安全，甲方同意在房屋內安裝必要的安全設備?！碧厥鈶脠龊?：如果租客需要養(yǎng)寵物補充條款：可以添加：“乙方如需在房屋內飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居。”場合描述：有時候，租客可能想帶著心愛的寵物一起住。補充條款例子：“如果乙方有寵物，得先跟甲方打個招呼，并且要保證寵物不會把房子弄亂。”合同所需的附件列表：1.房產證復印件：得看看房子的身份證，確保一切都沒問題。2.租金收據：每次交租后，得有個收據作為憑證。3.房屋設施清單：入住前和搬出后，得有個清單來對照房子里的東西。1.房產證復印件：確保租的是合法