基站場(chǎng)地租賃合同2024年

?基站場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于__________，占地面積為____平方米。1.2甲方保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，具有出租的權(quán)利，并保證租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的水、電供應(yīng)及維護(hù)，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方建設(shè)基站的相關(guān)要求。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全、消防、環(huán)保等工作。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議，以免影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明起始日期和終止日期。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。3.租金支付：雙方應(yīng)約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保租金支付過程的明確性和可追溯性。4.使用用途：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途，以免違反合同約定。5.安全、消防、環(huán)保：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全、消防、環(huán)保等工作，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金通常為合同總金額的一定比例。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭(zhēng)議或糾紛。2.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地使用時(shí)間的起止日期。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.守約方：指在合同履行過程中，遵守合同約定的當(dāng)事人。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.法定代表人：指企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等單位的法定代表人，其在合同上的簽字或蓋章具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地位于自然保護(hù)區(qū)或具有特殊環(huán)境保護(hù)要求的區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并提供相應(yīng)的環(huán)保審批文件。乙方在租賃期間需遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，確保建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)活動(dòng)不對(duì)自然環(huán)境造成不良影響。2.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地位于居民區(qū)或商業(yè)繁華區(qū)，對(duì)周邊環(huán)境有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方需采取有效措施，確?；窘ㄔO(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中不對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生噪音、電磁輻射等負(fù)面影響，并在必要時(shí)與居民進(jìn)行溝通協(xié)商。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建或增加設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建或增加設(shè)施，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方案進(jìn)行。擴(kuò)建或增加設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地所在區(qū)域法律法規(guī)有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地所在區(qū)域的法律法規(guī)，如需辦理特定許可或?qū)徟梢曳截?fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書（如有）2.環(huán)保審批文件環(huán)保部門出具的環(huán)評(píng)報(bào)告環(huán)保審批證書3.法律意見書律師事務(wù)所出具的關(guān)于租賃場(chǎng)地權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛的法律意見書4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀說明租賃場(chǎng)地的地形圖、現(xiàn)狀照片等資料5.建設(shè)方案乙方提交的建設(shè)方案，包括基站設(shè)計(jì)、施工方案等6.安全評(píng)估報(bào)告乙方提供的基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間的安全評(píng)估報(bào)告