出租廠房租賃合同模板2024年

?出租廠房租賃合同模板2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房信息1.1廠房位于__________，占地面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，廠房內(nèi)部設施包括__________。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防等方面的法律法規(guī)要求，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的廠房使用說明進行操作，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。甲方維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時替代設施。5.3乙方因使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險責任6.1甲方應負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)保險，保險期間為租賃期限。6.2乙方應負責租賃物內(nèi)部設施及物品的保險，保險期間為租賃期限。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2甲方未能按照本合同約定提供合格的租賃物，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供合格的租賃物或乙方未按約定支付租金，對方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同總租金的__%。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補充條款：第十一條廠房改擴建11.1若乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃物進行改擴建，必須提前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。改擴建方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，并不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全。11.2改擴建費用由乙方承擔，改擴建后的租賃物如需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，雙方應協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條緊急情況處理12.1如遇自然災害、事故等不可抗力因素導致租賃物損毀，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并通知乙方。12.2雙方應共同評估損失情況，協(xié)商確定修復方案及費用承擔。如租賃物無法修復或修復費用過高，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還乙方未使用租金及保證金。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前應詳細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有全面的理解。（2）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。（3）雙方應妥善保存合同及相關(guān)支付憑證，以備不時之需。（4）任何合同變更或解除都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決，避免不必要的法律訴訟。（2）若協(xié)商不