委托房屋出租協(xié)議書(shū)2024年

?委托房屋出租協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將上述房屋的出租事宜委托給乙方代理，乙方接受甲方的委托。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備出租條件。第二條委托權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.2乙方負(fù)責(zé)該房屋的招租、帶看、簽訂合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事宜。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知乙方，雙方協(xié)商解決。第四條租金及費(fèi)用4.1甲方同意將該房屋的租金定為每月人民幣_(tái)______元，租金支付方式為_(kāi)______。4.2乙方在收到承租人支付的租金后，應(yīng)在_______日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。4.3甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為每月租金的_______%，按月支付。4.4乙方在代理期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、維修費(fèi)等，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)了解乙方代理出租該房屋的情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定及時(shí)支付租金。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)。（2）甲方應(yīng)配合乙方處理租賃期間的相關(guān)事宜。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)代理期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。6.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、甲方身份證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確委托權(quán)限：雙方應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限，避免越權(quán)行為。3.確定委托期限：明確協(xié)議的有效期限，以及提前終止協(xié)議的條件和程序。4.規(guī)定租金和費(fèi)用：詳細(xì)規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，以及乙方的服務(wù)費(fèi)用和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.權(quán)利和義務(wù)界定：清晰界定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇適用的法律和爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.審核房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方具備出租權(quán)。2.在合同中詳列乙方的委托權(quán)限。3.設(shè)定明確的委托期限，并規(guī)定提前終止合同的通知期限。4.對(duì)租金、費(fèi)用等進(jìn)行詳細(xì)約定，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。5.在合同中逐項(xiàng)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決機(jī)制。法律名詞解釋?zhuān)何蟹剑褐甘跈?quán)他人代表自己處理事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托，代替委托方處理事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)歸屬。代理權(quán)限：指代理人被授權(quán)執(zhí)行代理行為的范圍。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋需要裝修特殊條款：“若房屋在租賃期間需進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定裝修期間的租金減免或租客安置等事宜。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定?！眻?chǎng)合二：房屋內(nèi)有家具電器特殊條款：“房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具電器歸甲方所有，乙方應(yīng)確保承租人合理使用并妥善保管。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理賠償事宜?！眻?chǎng)合三：租客需要轉(zhuǎn)租特殊條款：“承租人如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)承租人遵守租賃合同?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：確保房屋可以出租的最基本文件。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。房屋的“身份證”：這是指房屋產(chǎn)權(quán)證明，用來(lái)證明這個(gè)房子的主人是誰(shuí)，咱們得確保房子是可以出租的。甲方的小卡片：就是甲方的身份證復(fù)印件啦，我們要知道是誰(shuí)把房子委托給我們的。乙