廉租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2024年

?廉租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有的廉租房的轉(zhuǎn)讓方，乙方為愿意受讓該廉租房的受讓方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為_(kāi)______（產(chǎn)權(quán)證明文件名稱），產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房日期前_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付和過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房日期前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息和資料，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）甲方應(yīng)在約定的交房日期前將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料，并按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方在接收到該房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用和維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的交房日期將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及利息。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的支付方式按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：__________乙方（受讓方）蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等，以免影響轉(zhuǎn)讓行為的有效性。2.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.定金與違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定定金的金額和支付方式，并在協(xié)議中明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.訴訟：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在法律上的缺陷，如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等，可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.定金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.違約責(zé)任：指在合同履行過(guò)程中，一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)繼承人，在合同中增加一條：“若甲方因繼承關(guān)系獲得該房產(chǎn)，甲方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)妥善處理完畢所有遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，包括但不限于取得其他繼承人的一致同意或相關(guān)法院的繼承判決書(shū)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)交易，甲方或乙方為外籍人士補(bǔ)充條款：針對(duì)跨國(guó)交易可能出現(xiàn)的語(yǔ)言和溝通障礙，增加一條：“鑒于甲方/乙方為外籍人士，雙方同意在必要時(shí)提供翻譯服務(wù)，確保雙方對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。翻譯費(fèi)用由甲方/乙方承擔(dān)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要其他共有人同意補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，增加一條：“甲方保證該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，并已取得所有共有人的書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或重建補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，增加一條：“乙方若計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前向甲方通知，并遵守當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃及建筑法規(guī)，確保改造或重建不會(huì)影響房產(chǎn)的合法使用。”合同所需附件列表：1.