房地產物業(yè)委托合同2024年

?房地產物業(yè)委托合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項1.2乙方同意接受甲方的委托，對委托物業(yè)提供專業(yè)、全面的物業(yè)管理服務。第二條委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。第三條管理服務內容（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、消殺；（3）安全保衛(wèi)及消防管理；（4）客戶服務及投訴處理；（5）物業(yè)費用收繳及管理；（6）甲方委托的其他事項。第四條管理服務費用4.1甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付物業(yè)管理服務費。4.2物業(yè)管理服務費為每月人民幣_______元，每年度調整一次，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。4.3甲方應在每月_______日前將當月物業(yè)管理服務費支付給乙方。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2甲方應保證委托物業(yè)的合法性，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。5.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的資料、信息。5.4甲方應按時支付物業(yè)管理服務費。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務費。6.2乙方應依法依規(guī)提供物業(yè)管理服務，確保委托物業(yè)的安全、整潔、舒適。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。6.4乙方應妥善保管甲方的資料、信息，不得泄露。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更、解除與終止9.1本合同變更、解除必須經雙方書面同意。9.2合同期滿或雙方同意解除合同的情況下，本合同終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：委托物業(yè)管理服務具體內容及標準注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應為物業(yè)所有權人或有權處置該物業(yè)的法人，乙方應為具有物業(yè)管理資質的企業(yè)。1.合同條款的明確性：確保合同中的權利義務、費用標準、違約責任等條款明確具體，避免模糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細列舉服務內容，明確費用計算方式和支付時間，設定具體的違約責任。1.委托方：指授權或委托他人辦理某項事務的當事人，在本合同中即為甲方。2.受托方：指接受委托辦理某項事務的當事人，在本合同中即為乙方。3.物業(yè)管理服務：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關服務的行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，為了補充或修改原合同條款，由雙方當事人另行簽訂的協(xié)議。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。特殊場合1：如果物業(yè)中有兒童游樂區(qū)補充條款：乙方應確保兒童游樂區(qū)的安全，定期進行設施檢查和維修，并在顯眼位置設置安全警示標識。1.場合：如果物業(yè)里頭有給小朋友玩耍的地方。補充條款：乙方得負責檢查和維護這些游玩設施，保證小孩子的安全，還得貼上安全提示。特殊場合2：物業(yè)中有老年人活動中心補充條款：乙方應為老年人提供便利服務，如定期的健康講座、緊急呼叫裝置等。場合：物業(yè)里有給老年人活動的中心。補充條款：乙方得為老人們提供一些額外的服務，比如健康講座，還有緊急時候能用的呼叫設備。特殊場合3：物業(yè)中舉辦大型活動補充條款：甲方舉辦大型活動時，應提前通知乙方，乙方應協(xié)助甲方做好活動期間的物業(yè)管理和服務。場合：物業(yè)里有時候會搞些大型的活動。補充條款：甲方如果要辦大活動，得早點告訴乙方，乙方得幫忙確?；顒悠陂g的秩序和安全。附件列表：1.物業(yè)管理服務具體內容及標準：這個附件會詳細說明乙方需要提供哪些服務。2.物業(yè)設施清單：列明物業(yè)中所有的設施和設備