農(nóng)村土地長期承包協(xié)議

農(nóng)村土地長期承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所稱“甲方”指甲方（土地所有權(quán)人）的全稱。1.2本協(xié)議所稱“乙方”指甲方指定的土地承包方，即乙方（承包方）的全稱。1.3“土地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)本協(xié)議約定承包給乙方的農(nóng)村土地。1.4“承包期”指甲方將土地承包給乙方的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.5“附件”指本協(xié)議附件一至附件六，為本協(xié)議不可分割的組成部分。二、土地承包2.1甲方同意將下列土地承包給乙方：（1）土地位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村；（2）土地面積：_______畝；（3）土地用途：_______。2.2乙方在承包期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，并按照約定用途合理使用土地。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、承包金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付承包金。4.2承包金金額為：_______元/畝/年。4.3乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年承包金。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包金；（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)；（3）甲方不得干涉乙方依法使用土地；（4）甲方負(fù)責(zé)解決土地承包過程中的糾紛。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地；（2）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地；（3）乙方應(yīng)按時足額支付承包金；（4）乙方不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的變更、解除和終止8.1本協(xié)議的變更、解除和終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在承包期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、附件9.1附件一：土地承包地塊示意圖；9.2附件二：土地承包面積及用途明細(xì)表；9.3附件三：承包金支付憑證；9.4附件四：甲方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)；9.5附件五：乙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)；9.6附件六：雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同或協(xié)議復(fù)印件。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景一：土地流轉(zhuǎn)政策調(diào)整應(yīng)用場合：在承包期內(nèi)，國家或地方政府對土地流轉(zhuǎn)政策進(jìn)行調(diào)整，影響合同執(zhí)行。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在“七、爭議解決”條款中，增加“如因政策調(diào)整導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先遵循新的法律法規(guī)?！?.在“八、協(xié)議的變更、解除和終止”條款中，明確“如因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)無條件遵循新的政策規(guī)定，并協(xié)商變更或終止本協(xié)議?！倍?、特殊應(yīng)用場景二：土地征用應(yīng)用場合：在承包期內(nèi)，土地被政府征用。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在“五、權(quán)利與義務(wù)”條款中，增加“如遇土地征用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償?！?.在“八、協(xié)議的變更、解除和終止”條款中，增加“如因土地征用導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國家征用土地的相關(guān)規(guī)定處理?！比?、特殊應(yīng)用場景三：自然災(zāi)害應(yīng)用場合：承包期內(nèi)，土地遭受自然災(zāi)害，影響土地使用和收益。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在“五、權(quán)利與義務(wù)”條款中，增加“如遇自然災(zāi)害，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同采取措施減少損失。”2.在“四、承包金及支付方式”條款中，增加“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法按期支付承包金，雙方應(yīng)協(xié)商延期支付。”四、特殊應(yīng)用場景四：土地用途變更應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)需要變更土地用途。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在“五、權(quán)利與義務(wù)”條款中，增加“乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。”2.在“四、承包金及支付方式”條款中，增加“如因土地用途變更導(dǎo)致承包金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的承包金標(biāo)準(zhǔn)?！蔽?、特殊應(yīng)用場景五：乙方經(jīng)營困難應(yīng)用場合：乙方因經(jīng)營困難，無法按期支付承包金。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在“四、承包金及支付方式”條款中，增加“如乙方因經(jīng)營困難無法按期支付承包金，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商解決。”2.在“六、違約責(zé)任”條款中，增加“如乙方連續(xù)兩年無法支付承包金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議?！痹趯?shí)際操作過程中，可能會遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地面積和邊界不清：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地面積和邊界，必要時可進(jìn)行土地測量。2.承包金支付憑證丟失：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，如不慎丟失，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。3.土地使用糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用土地，如有糾紛，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：1.對于土地面積和邊界不清的問題，可以邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，明確土地邊界。2.對于承包金支付憑證丟失的問題，乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，共同補(bǔ)辦支付憑證。3.對于土地使用糾紛，雙方應(yīng)積極溝通，必要時可尋求法律援助，依法解決糾紛。1.土地承包地塊示意圖：這個圖是我們土地的位置和邊界的直觀展示，大家都要看清楚，確認(rèn)無誤。2.土地承包面積及用途明細(xì)表：這張表列明了每塊土地的面積和用途，咱們得對得上號，別搞錯了。3.承包金支付憑證：這是每次支付承包金的證據(jù)，一定要收好，丟了可就麻煩了。4.甲方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)：這份文件詳細(xì)說明了甲方該做什么，不該做什么，咱們都得遵守。5.乙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)：同樣，這份文件是乙方的行為準(zhǔn)則，咱們都得照著做。6.雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同或協(xié)議復(fù)印件：這是咱們簽字蓋章的合同備份，一人一份，都要好好保存。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督活動，并提供必要的工作條件。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)擬轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方轉(zhuǎn)讓意向，并在甲方同意的條件下進(jìn)行。附加條款三：甲方終止權(quán)1.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.甲方終止合同時，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。條款說明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整土地用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款二：乙方續(xù)約權(quán)1.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請求。2.乙方應(yīng)在承包期滿前一定時間內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。附加條款三：乙方損失補(bǔ)償權(quán)1.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后，及時進(jìn)行調(diào)查并給予合理補(bǔ)償。條款說明：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供土地承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，