2024年二七區(qū)郭家咀鐵三官?gòu)R安置區(qū)N06

?2024年二七區(qū)郭家咀鐵三官?gòu)R安置區(qū)(N06)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋基本情況1.乙方原址房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，共涉及房屋面積____平方米。2.乙方原址房屋裝修及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。二、安置房屋基本情況2.安置房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件二。3.甲方應(yīng)保證在合同簽訂后____日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。四、搬遷及過(guò)渡安置1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將原址房屋騰空并交付甲方拆除。2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)過(guò)渡安置房，過(guò)渡期為_(kāi)___個(gè)月。3.過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常生活，乙方應(yīng)遵守甲方制定的過(guò)渡安置房管理規(guī)定。五、安置房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)保證在____年____月____日前，將安置房交付給乙方。2.乙方在取得安置房后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.安置房交付后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。2.甲方未按合同約定交付安置房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：安置房總價(jià)×____%。3.乙方未按合同約定騰空原址房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款×____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的法定資格。2.明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定搬遷過(guò)渡期限，保障乙方在過(guò)渡期的合法權(quán)益。4.明確安置房的交付時(shí)間、質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方的利益。5.規(guī)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目和金額。2.設(shè)定違約金條款，對(duì)違約方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。3.為乙方提供臨時(shí)過(guò)渡安置房，保障其正常生活。4.在合同中明確安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中承擔(dān)拆遷補(bǔ)償和提供安置房義務(wù)的一方，通常為政府或政府授權(quán)的單位。乙方：合同中享有拆遷補(bǔ)償和安置權(quán)利的一方，即被拆遷方。拆遷補(bǔ)償：因拆遷行為對(duì)被拆遷人造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。過(guò)渡安置：拆遷期間為被拆遷人提供的臨時(shí)居住安排。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方家中有行動(dòng)不便的老人或者特殊疾病患者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在搬遷過(guò)程中為上述特殊人群提供必要的便利和照顧。2.特殊場(chǎng)合：如果乙方需要在搬遷期間繼續(xù)經(jīng)營(yíng)小本生意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的經(jīng)營(yíng)需求，提供合適的過(guò)渡經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.特殊場(chǎng)合：如果乙方孩子正在原址附近上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在安置房區(qū)域內(nèi)提供相應(yīng)的教育資源，或給予乙方孩子轉(zhuǎn)學(xué)的必要幫助。4.特殊場(chǎng)合：乙方家中有寵物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理寵物搬遷及安置的相關(guān)事宜。1.附件一：乙方原址房屋裝修及附屬