無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同2024年

?無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.由于該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方同意暫不辦理房屋過戶手續(xù)。若日后該房屋具備過戶條件，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押等影響房屋交易的情況。2.甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量和使用功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用清算，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。五、乙方承諾1.乙方保證按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。2.乙方同意承擔(dān)該房屋交付后的維修、保養(yǎng)等一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的實(shí)際所有權(quán)人：確保甲方為房屋的實(shí)際所有者，避免出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：調(diào)查核實(shí)房屋權(quán)屬，要求甲方提供相關(guān)證明。法律名詞解釋：實(shí)際所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)：無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣存在無(wú)法過戶的風(fēng)險(xiǎn)，可能影響買方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)房屋過戶的約定，確保買方利益。法律名詞解釋：過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.付款方式和期限：明確付款方式和期限，避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明付款計(jì)劃，雙方簽字確認(rèn)。法律名詞解釋：定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：設(shè)定違約金條款，規(guī)定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先約定爭(zhēng)議解決途徑，便于糾紛發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是外籍人士，可能對(duì)中國(guó)的法律法規(guī)不夠了解。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律咨詢，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。“考慮到乙方不是本地人，可能對(duì)這邊的規(guī)定不太熟悉，甲方同意乙方可以找個(gè)律師幫忙看看合同，有啥不懂的，甲方得幫忙解答一下?！?.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具和電器，買方希望一并購(gòu)買。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具和電器（詳見附件列表）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，總價(jià)為人民幣_(tái)______元?！拔葑永锏募揖吆碗娖饕曳揭蚕胍?，甲方就做個(gè)順?biāo)饲?，一起轉(zhuǎn)給乙方，具體東西和價(jià)格咱們另附個(gè)單子?！备郊斜恚?.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋內(nèi)外部狀況的照片，確保乙方了解房屋實(shí)際情況。2.家具和電器清單：詳細(xì)列出隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和電器，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.房屋交接確認(rèn)單：用于甲乙雙方在房屋交接時(shí)確認(rèn)各項(xiàng)事宜的清單。1.一份房子的照片集，里