提前終止租房合同協(xié)議書2024年

?提前終止租房合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________一、提前終止合同原因1.1甲方原因：________________1.2乙方原因：________________二、提前終止合同時間2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起提前終止。三、租金及押金處理3.1乙方已支付甲方租金共計(jì)人民幣____元（大寫：________________元整），押金人民幣____元（大寫：________________元整）。3.2自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金人民幣____元（大寫：________________元整），扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，余額一次性退還乙方。3.3乙方同意放棄原合同中未結(jié)算的租金及押金利息。四、房屋及附屬設(shè)施交付4.1乙方應(yīng)在提前終止合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施移交給甲方。4.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在乙方交付房屋及附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定的期限交付房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)自行進(jìn)入房屋進(jìn)行清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若甲方未按本協(xié)議約定的期限退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×押金金額×0.1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確提前終止合同的原因：在合同中應(yīng)詳細(xì)列明提前終止合同的具體原因，以備后續(xù)可能的法律糾紛解決。2.確定提前終止時間：雙方需協(xié)商一致并明確記載提前終止合同的具體日期。3.租金及押金的處理：合同中應(yīng)明確租金和押金的結(jié)算方式，包括退還押金的期限和條件。4.房屋及附屬設(shè)施的交付：應(yīng)詳細(xì)記錄交付過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及驗(yàn)收和交接程序。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和解決方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可通過法律訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.提前終止：指在合同約定的期限屆滿前，雙方達(dá)成一致意見，提前結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.違約金：指合同一方違反合同約定，根據(jù)合同條款或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中的問題，另行簽訂的協(xié)議。5.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，通常以合同簽訂地或被告所在地法院為管轄法院。6.交付：指一方按照合同約定將物品或權(quán)利移轉(zhuǎn)給另一方的行為，本題中特指房屋及附屬設(shè)施的移轉(zhuǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租客因工作調(diào)動需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：考慮到小明因?yàn)楣就馀晒ぷ鞯男枰?，不得不提前結(jié)束租賃合同，我們可以在合同中增加一條：“若乙方因工作調(diào)動等原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可無違約責(zé)任地終止合同?！?.場合：房東因家庭原因需要收回房屋自用。補(bǔ)充條款：考慮到李阿姨因家庭需要，比如照顧年邁的父母，需要收回出租的房屋，我們可以在合同中添加：“若甲方因家庭原因需要收回房屋自用，應(yīng)提前____個月通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金，雙方協(xié)商一致后，可無違約責(zé)任地終止合同?！?.場合：房屋需要進(jìn)行大修或翻新。補(bǔ)充條款：如果小王計(jì)劃對房屋進(jìn)行翻新，可以在合同中加入：“若甲方計(jì)劃對房屋進(jìn)行大修或翻新，需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按照原合同約定的方式處理租金及押金事宜?！?.場合：租客因健康問題需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：如果小張因?yàn)榻】祮栴}需要提前解除租賃合同，我們可以在合同中增加：“若乙方因健康原因需提前解除合同，應(yīng)提供相關(guān)醫(yī)療證明，甲乙雙方協(xié)商一致后，可無違約責(zé)任地終止合同?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復(fù)印件2.原房屋租賃合同副本3.房屋交付清單（包括附屬設(shè)施清單）4.房屋交接確認(rèn)單5.提前終止合同原