委托中介出租房屋合同范本2024年

?委托中介出租房屋合同范本2024年合同編號(hào)：__________________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________通訊地址：__________________乙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________通訊地址：__________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，在委托期限內(nèi)代理出租甲方房屋，乙方應(yīng)積極尋找合適承租人。1.2甲方保證其對(duì)委托房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條委托房屋基本情況2.1委托房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)對(duì)上述文件進(jìn)行審查。第三條委托期限3.1本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方與承租人簽訂租賃合同，乙方仍有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第四條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為房屋租金的_______%。4.2甲方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同后_______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情制定房屋租金價(jià)格。5.2乙方應(yīng)積極尋找承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。5.3乙方應(yīng)確保甲方與承租人的合法權(quán)益，不得故意隱瞞與房屋租賃有關(guān)的重要事實(shí)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)了解乙方代理出租房屋的進(jìn)展情況。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。6.3甲方不得干預(yù)乙方正常開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確委托房屋的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)情況。3.確定委托期限，以及中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括定價(jià)權(quán)、尋找承租人、協(xié)助簽訂租賃合同等。5.明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括了解進(jìn)展、保證房屋質(zhì)量、不干預(yù)中介服務(wù)等。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免含糊其辭。3.雙方在合同上簽字或蓋章前，充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。法律名詞解釋?zhuān)杭追剑褐负贤械某鲎夥剑磽碛蟹课莓a(chǎn)權(quán)并委托中介出租的個(gè)人或單位。乙方：指合同中的中介方，即接受甲方委托并提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。委托期限：指甲方授權(quán)乙方代理出租房屋的時(shí)間段。中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：房屋需要裝修后出租補(bǔ)充條款：如果甲方的房屋需要經(jīng)過(guò)裝修后才能出租，那么我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于甲方房屋目前狀況需要裝修，甲方同意給予乙方_______天的裝修期限。裝修期間，乙方無(wú)需支付租金。裝修完成后，乙方將按照約定開(kāi)始尋找承租人?！眻?chǎng)合二：甲方希望保留部分家具補(bǔ)充條款：“甲方保留房屋內(nèi)的家具清單如下：_______。承租人使用期間應(yīng)妥善保管這些家具，如有損壞，承租人需照價(jià)賠償?！眻?chǎng)合三：房屋內(nèi)有特殊設(shè)施需要維護(hù)補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)有特殊設(shè)施，如下：“甲方房屋內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施_______，該設(shè)施需要定期維護(hù)。甲方同意在出租期間負(fù)責(zé)該設(shè)施的維護(hù)工作，并保證其正常使用?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（如有）5.家具清單（如有）6.特殊設(shè)施維護(hù)說(shuō)明（如有）哦，對(duì)了，如果您的房子現(xiàn)在還需要翻新一下才能租出去，我們可以在合同里加一條，給您一些時(shí)間裝修。等裝修好了，我們?cè)匍_(kāi)始找租客。如果您的房子里有啥特別的設(shè)備，比如中央空調(diào)或者智能家居系統(tǒng)，可能需要定期檢查。我們可以約