商品房購買合同范本2024年

?商品房購買合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商品房基本情況1.2該商品房的規(guī)劃用途為：_______，建筑結構為：_______，建筑面積為：_______平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準）。1.3該商品房土地使用權類型為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商品房價格及支付方式2.1該商品房的銷售單價為（大寫）：_______（小寫）：_______元/平方米，總金額為（大寫）：_______（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方總房款的_______%；（2）_______（具體日期），乙方支付甲方總房款的_______%；（3）余款在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前支付。第三條交付及驗收3.1甲方應按照約定的時間將該商品房交付給乙方，交付時間為：_______。3.3乙方應在接到甲方書面交房通知后的_______日內，對商品房進行驗收。若乙方未按時驗收，視為甲方已按本合同約定交付。第四條產權登記4.1甲方應在商品房交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。第五條權利與義務5.1甲方保證該商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。5.2乙方有權監(jiān)督甲方的開發(fā)建設情況，并要求甲方按照約定標準交付商品房。5.3甲方不得擅自改變該商品房的規(guī)劃用途和建筑結構。5.4乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和總房款的比例計算。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和未付款項的比例計算。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：_______（如有附件，請列明）注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方應為具有完全民事行為能力的法人或自然人。1.合同內容完整性：確保合同中的條款完備，沒有遺漏重要內容。解決辦法：仔細核對合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞解釋：1.合同主體：指合同關系的當事人，即簽訂合同并享有權利、承擔義務的雙方，在此為甲方（賣方）和乙方（買方）。2.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)為銷售而建設的房屋，是面向市場銷售的具有獨立產權的住宅。3.銷售單價：指商品房每平方米的銷售價格。4.產權糾紛：指因房屋所有權、使用權等產權問題發(fā)生的爭議。5.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的錢款，作為違約責任的一種形式。6.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.房屋所有權轉移登記：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程中，在不動產登記機構進行的登記行為。8.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發(fā)生糾紛，有權受理案件的人民法院。確保注意事項和解決辦法與上述合同內容相結合，可以有效避免合同履行中的風險和糾紛。特殊應用場合與補充條款1.家里有小朋友場合：如果買家家里有小孩，可能需要考慮孩子的教育和安全。補充條款：甲方保證在小區(qū)內提供兒童游樂場所并確保其安全設施完善。2.需要照顧年邁父母場合：買家可能需要照顧年長的父母，需要考慮他們的行動便利。補充條款：甲方應在商品房所在樓層提供無障礙通行設施，如電梯直達等。3.養(yǎng)寵物家庭場合：如果買家有養(yǎng)寵物的習慣，需要考慮寵物的生活空間。補充條款：甲方應在小區(qū)內設置寵物活動區(qū)域，并規(guī)定寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)則。4.工作性質特殊場合：買家可能工作性質特殊，如需要在家辦公。補充條款：甲方應保證商品房具備一定的靜謐性，并在設計中考慮家庭辦公區(qū)的設置。附件列表1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸。2.裝修標準說明：具體說明房屋的裝修標準和所用材料。3.物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)費用、服務內容和小區(qū)管理規(guī)定。4.小區(qū)規(guī)劃圖：展示整個小區(qū)的布局，包括綠化、交通、公共設施等。5.土地