2024年簡(jiǎn)單的門面房租賃合同范本

?2024年簡(jiǎn)單的門面房租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面房基本信息1.門面房位于：________________（具體地址）2.門面房建筑面積：____平方米3.門面房結(jié)構(gòu)：__________二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金1.為保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得私自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保障門面房及附屬設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，確保雙方權(quán)益。4.押金的設(shè)定需合理，并明確退還條件。5.規(guī)定門面房的使用和維修責(zé)任，防止使用過(guò)程中的糾紛。6.明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條款，防止違約行為。7.約定合同的變更、解除和終止條件，規(guī)范操作流程。8.設(shè)定違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保條款理解一致。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，減少誤解和爭(zhēng)議。3.對(duì)于可能發(fā)生的特殊情況，應(yīng)在合同中預(yù)先設(shè)定解決方案。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)的人。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃的房產(chǎn)再次出租給第三方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算在門面房進(jìn)行裝修特殊條款補(bǔ)充：考慮到乙方可能需要對(duì)門面房進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求，我們可以在合同中這樣補(bǔ)充：“若乙方需要對(duì)門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。”場(chǎng)合二：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染特殊條款補(bǔ)充：“乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保不影響周圍鄰居的生活和工作環(huán)境，避免產(chǎn)生過(guò)量噪音和環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е峦对V或糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”特殊場(chǎng)合與附件：1.場(chǎng)合：門面房?jī)?nèi)需要安裝特殊設(shè)備附件：設(shè)備安裝示意圖、設(shè)備安全使用說(shuō)明附件列表：1.附件一：門面房平面圖（用于確認(rèn)租賃范圍）2.附件二：門面房設(shè)施清單（用于確認(rèn)租賃時(shí)的設(shè)施狀況）3.附件三：裝修方案及預(yù)算（用于裝修場(chǎng)合）4.附件四：環(huán)保承諾書（用于可能產(chǎn)生環(huán)境污染的場(chǎng)合）5.附件五：設(shè)備安裝示意圖（用于安裝特殊設(shè)備的場(chǎng)合）6.附件六：設(shè)備安全使用說(shuō)明（用于安裝特殊設(shè)備的場(chǎng)合）合同附件小清單：房子的布局圖（咱們得知道租的是哪些地方對(duì)吧）房子里的東西清單