門面租賃合同范本遞增2024年

?門面租賃合同范本遞增2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2門面的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金采用遞增方式，每年遞增_______%。3.2乙方應按年度支付租金，每年租金在當年_______月_______日前支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間享有門面的使用權(quán)，但不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營。5.2乙方應合理使用門面及附屬設施，如有損壞，乙方應及時維修，確保門面及附屬設施的正常使用。5.3甲方負責門面的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負責門面內(nèi)部設施的維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應書面協(xié)商一致，并承擔相應責任。7.2遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門面信息的準確性，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條件和時間。3.確認租金及遞增比例，明確支付方式和時間。4.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。5.明確門面的使用和維修責任。6.設定違約責任和違約金。7.約定合同的變更與終止條件。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明門面信息，確保雙方對門面情況有清晰了解。1.權(quán)屬糾紛：指在財產(chǎn)（如門面）所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。2.租賃期限：指出租方與承租方約定的門面租賃的有效時間段。法律名詞解釋：租金：承租方為使用出租方的門面而支付給出租方的金錢。遞增：在本合同中指租金每年按照一定比例的增加。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場景1：如果乙方打算在門面上做一些裝修或者改造。補充條款："乙方如需對門面進行裝修或改造，必須提前征得甲方書面同意，并保證裝修或改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標準。裝修或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔。"場景2：如果門面用于餐飲業(yè)，可能會涉及到油煙和噪音問題。補充條款："乙方在使用門面進行餐飲經(jīng)營時，應安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。"場景3：如果乙方需要延長營業(yè)時間。補充條款："如果乙方因為業(yè)務需要想要延長營業(yè)時間，得先跟甲方商量一下，確保不影響周圍鄰居的休息。如果需要的話，乙方還得申請相關(guān)的營業(yè)許可。"特殊場合與附件列表：1.場景特定附件：場景1：裝修改造計劃書場景2：環(huán)保設施安裝證明附件列表：1.門面平面圖：用于確認門面的具體布局和面積。2.裝修改造計劃書（如果適用）：乙方提供的裝修或改造詳細計劃。3.環(huán)保設施安裝證明（如果適用）：證明乙方已安裝必要的環(huán)保設施。門面布局圖：就是那個